Heutinkstraat 4297535 AZ EnschedeHogeland-Zuid

Deze charmante jaren '30 woning betreft een twee-onder-een-kapper gelegen aan de Heutinkstraat. De glas-in-loodramen zijn van die authentieke details die je graag terugziet. Geniet van de lichte woonkamer met erker en de keuken met moderne apparatuur. De woning is voorzien van drie lichte slaapkamers, een separate wasruimte en een groen aangelegde voor- en achtertuin. In de achtertuin geniet je van genoeg privacy, een ruime berging en een praktische achterom.   Dit huis is gelegen in een fijne woonomgeving in Enschede. Waar je geniet van een rustige en groene omgeving. Openbaar parkeergelegenheid bevindt zich vlak voor de deur, en in de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, supermarkten en recreatiemogelijkheden. Er is een goede bereikbaarheid van het Enschede stadscentrum en de uitvalswegen richting overige steden.   Indeling: Begane grond: De voordeur is overdekt en brengt je in de ruime entree, waar een trap leidt naar de bovenverdiepingen en je toegang krijgt tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de erker. Een sfeervolle schouw zorgt voor extra knusse zithoek, en er ligt een PVC-vloer in een warme houttint. Een praktische trapkast biedt ruimte voor je voorraad. Vanuit de woonkamer kom je middels een ruimtebesparende schuifdeur in de keuken. De keuken is voorzien van een modern keukenmeubel in een rode kleurstelling. Diverse apparatuur is aanwezig, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven, die is gesitueerd in een kastenwand met een ontbijtbar. Grenzend aan de keuken is er een separate bijkeuken met wasruimte, waar je de witgoedaansluitingen, het toilet en een bergkast vindt. Vanuit hier bereik je de achtertuin.   Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is er een ruime overloop met toegang tot het platte dak. Hier bevinden zich twee slaapkamers, beide ruim en licht. Ze zijn aan elkaar verbonden door een inbouwkast. Tevens is er op deze verdieping een badkamer aanwezig, volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet, designradiator en een groot draai-kiepraam. Ook op deze verdieping is er een handige trapkast en zelfs een extra bergkast aanwezig.   Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar zich nog een ruime overloop bevindt met een dakkapel. Vanaf hier heb je toegang tot de derde slaapkamer (een vierde kamer is eenvoudig te realiseren), die eveneens ruim en licht is dankzij een groot dakkapel. Op deze verdieping is er tevens opbergruimte achter de knieschotten.   Buiten: Aan de voorzijde is er een fraai en groen aangelegde voortuin, en openbare parkeergelegenheid voor de deur. De diepe achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van meerdere zitplekjes. Het groen in de tuin zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig en is er een achterom. GavoorA: Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.   Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1934;  - Woonoppervlakte: 112 m²; - Perceeloppervlakte: 217 m²; - Inhoud: 395 m³; - Twee-onder-een-kap jaren ’30 woning; - Doorzonwoonkamer met houtkachel; - Drie slaapkamers, 4 mogelijk; - Voor- en achtertuin; - Openbare parkeergelegenheid voor de deur; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en mogelijk asbest clausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.  Aanvaarding: in overleg.   Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.