Jan Asselijnstraat 327545 JG EnschedeStadsveld-Noord-Bruggert

Welkom bij deze charmante rijwoning uit 1993: deze leuke woning is verrassend ruim en heeft een fijne woonsfeer! De kenmerken op een rijtje, die deze woning éxtra aantrekkelijk maken: * Gezellige Woonkamer en Keuken - De woonkamer is slim ingedeeld, waardoor er genoeg ruimte is voor een knusse zithoek en een eettafel. De semi-open keuken, voorzien van moderne apparatuur, is perfect om lekker te kokkerellen. De keukenapparatuur is in 2022 vernieuwd. * Vier Slaapkamers! - Geniet van de luxe van maar liefst 4 slaapkamers, verdeeld over de 1e en 2e verdieping. Perfect voor een groeiend gezin, een thuiskantoor of gastenverblijf. Deze rijwoning biedt meer ruimte dan dat je aan de voorzijde zou vermoeden! * Licht en Ruimte - De vele raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor de leefruimtes nog ruimer en aangenamer aanvoelen. Door onder meer de dakkapel op de 2e verdieping is er nog meer licht/ruimte op deze etage ontstaan. * Overkapping met Heater - Laat het weer je niet tegenhouden! De aangebouwde overkapping met heater maakt buiten zitten het hele jaar door mogelijk, zelfs bij mindere weersomstandigheden. * Fijne Tuin met Berging - De besloten achtertuin is een fijne plek om te relaxen: compleet met bestrating, beplanting en een vrijstaande houten berging. Hier is het genieten. * Energiezuinig en Modern - Met 10 zonnepanelen met micro-omvormers per paneel (2022), dubbele beglazing en een recent vervangen MV-unit (2022) en CV-combiketel, is deze woning uit 1993 niet alleen comfortabel maar ook duurzaam. * Energielabel B (2017): Advies is om te informeren of het wellicht een label A kan worden i.v.m. recente aanleg zonnepanelen (2022) en het aanbrengen van dubbel glas op de 1e verdieping (2022). * Gunstige Locatie - Gelegen in de buurt 't Bruggert bevindt deze woning zich dichtbij alle voorzieningen, zoals: scholen en winkels. Naast scholen en winkels is ook kinderopvang (kinderdagverblijf, peuterverblijf, BSO) dichtbij. De snelweg is ook binnen handbereik, waardoor je in no-time naar je bestemming reist. * Jouw Toekomstige Thuis Wacht Op Jou! Indeling - Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang en de toiletruimte. Gezellig ingerichte en lichte woonkamer met ruimte voor een fijne zithoek en eettafel. Er is een trapkast voor extra bergruimte. Via de woonkamer is de tuin met de aangebouwde overkapping bereikbaar. De semi-open keuken in hoekopstelling is voorzien van o.a. een inductie kookplaat, RVS schouw, oven, vaatwasser en koelkast. Ook hier is eventueel plaats voor een eettafel. De besloten achtertuin is voorzien van een overkapping, bestrating, borders met beplanting, een achterom en een vrijstaande houten berging. - 1e verdieping: overloop, de 1e slaapkamer aan de voorzijde is zeer royaal en heeft toegang tot het Franse balkon en de ramen zijn voorzien van 2 rolluiken, de 2e en de 3e slaapkamer liggen aan de achterzijde. De gehele 1e verdieping is voorzien van rolluiken (handmatig). De geheel betegelde badkamer heeft een douche, dubbele wastafel, wandcloset en designradiator. Vaste trap naar … - 2e verdieping: deze verdieping heeft enerzijds aan de voorzijde een ruimte met 2 dakramen met de CV-opstelling, MV-unit en witgoedaansluitingen. Anderzijds is er aan de achterzijde de 4e slaapkamer met dakkapel, voorzien van een elektrisch rolluik. Locatie Op een leuke locatie in de buurt 't Bruggert ligt deze goed onderhouden en fraai ingerichte eengezinswoning. Het is een fijne, gezellig en rustige straat om in te wonen, met goed contact met de buren. In de nabije omgeving zijn alle voorzieningen op korte afstand, zoals diverse winkels en scholen (voor basis en middelbaar onderwijs). Daarnaast is de snelweg binnen een paar minuten te bereiken. Bouwjaar: 1993 Perceel: 133 m² Woonoppervlakte: 110 m² Inhoud wonen: 389 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: B (geldig tot 14-04-2027) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een asbest- en ouderdomsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.