Janninksweg 507513 DL EnschedeVeldkamp-Getfert-West

Aan een rustige straat binnen de singels van Enschede en daarmee op slechts een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, vind je dit goed onderhouden en sfeervol helft van een dubbel woonhuis. Met een verrassend ruime achtertuin, voorzien van een achterom, en een aangebouwde stenen berging, biedt deze woning alle comfort en functionaliteit die je zoekt. Op korte afstand is het fijne Volkspark gelegen, het stadscentrum ligt op een kleine 8 minuten fietsen en het Centraal Station is gelegen op circa 1,5 km. Via de singels ben je direct op alle uitvalswegen, waaronder de autowegen N18 & A35. Indeling o.a.: Entree/hal met toilet, trapopgang, meterkast en provisiekelder. Verzorgde keuken met oven, kookplaat en afzuigkap. Open bijkeuken met wasmachine-aansluiting en deur naar de tuin. Woonkamer met een laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop, kleine slaapkamer met deur naar plat dak, hoofdslaapkamer achterzijde, slaapkamer voorzijde met vaste kast. Badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap naar zolder met zolderkamer, voorzolder met bergruimte, cv-/combiketel (lease). Buiten: Aan het huis is een fijne terrasoverkapping en de ruime en groene tuin heeft een achterom en biedt veel privacy. Rondom zijn goede schuttingen en er is een aangebouwde stenen berging. Ideaal voor het stallen van je fietsen. Kenmerken: Bouwjaar 1952. Perceelgrootte 167 m². Energielabel E. Van E naar beter: Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning. Aanvaarding: bij voorkeur augustus 2024. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Interesse in dit leuke woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.