Kneedweg 37511 CA EnschedeDe Bothoven

WELKOM in jouw vrijstaande DROOMHUIS op loopafstand van het bruisende centrum! Deze royale, toffe & lichte woning is in 2016 geheel gemoderniseerd en er zijn talloze extra's, die het woongenot naar een hoger niveau tillen. De woning ligt binnen de Singels! Met maar liefst 3 parkeerplaatsen op eigen terrein en de mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning, hoef je je nooit zorgen te maken over parkeerruimte. Er is veel leefruimte op de begane grond door de royale woonkamer. De aangebouwde serre maakt dat je hier aan huis kunt werken of is een fijne chillruimte. Op de verdieping zijn maar liefst 3 ruime slaapkamers en een multifunctionele ruimte boven de garage, welke bijvoorbeeld ingericht kan worden als logeerkamer of kantoortje. De lay-out van de woning is heel prettig door de manier waarop alle ruimtes met elkaar verbonden zijn. En de gehele woning heeft een moderne look & feel. Stap hier binnen en je voelt gelijk een oase van licht en ruimte over je heen vallen. Zoals gezegd is het woonhuis aan de achterzijde uitgebouwd met een fraaie glazen serre, waardoor de grens tussen binnen en buiten vervaagt. De woonkamer is volledig gemoderniseerd in 2016 en is super leuk ingericht; deze ruimte straalt een fijne ambiance uit door de gezellige zithoek en de fijne eetkamer. De keuken kun je gebruiken als een waar kookparadijs. De keukenunit is onder andere uitgerust met een houten werkblad, keramische kookplaat, RVS schouw, combi-magnetron en vaatwasser. Via de keuken kom je in de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de ruime garage is bereikbaar via een inpandige doorgang. De buitenruimte is een verlengstuk van de luxe en moderne binnenkant. De voor- en achtertuin zijn in 2020 opnieuw aangelegd en gemoderniseerd en bieden een oase van groen en ruimte voor ontspanning. De gezellige overkapping -gebouwd in 2021 - is een ideale plek om vrienden en familie te ontvangen en om gezellig te borrelen. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers aan de voorzijde met toegang tot het balkon, een derde slaapkamer aan de achterzijde en een moderne badkamer met luxe voorzieningen van onder andere Villeroy & Boch. Boven de garage bevindt zich een zee aan (berg)ruimte. En alsof dat nog niet genoeg is, biedt de tweede verdieping extra bergruimte via een vlizotrap. Door het recente bouwjaar (energielabel A), de goede isolatie en 18 zonnepanelen (2023) is deze woning niet alleen stijlvol maar ook energiezuinig en comfortabel. Kortom: deze woning combineert luxe, comfort en moderniteit op een unieke manier. Mis deze kans niet om je thuis te voelen in dit prachtige huis dat klaarstaat om jouw woonwensen in vervulling te laten gaan. Plan snel een bezichtiging en ontdek jouw toekomstige droomhuis! Locatie De woning ligt op een super mooie en centrale locatie binnen de Singels van Enschede. Het gezellige centrum op loopafstand biedt een uitgebreid winkelaanbod, gezellige horeca op onder meer de Oude Markt en niet te vergeten alle culturele voorzieningen. Indeling - begane grond: entree, hal, trapopgang, meterkast en toiletruimte. De royale en lichte woonkamer heeft een schuifpui naar de royale aangebouwde serre. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een prettige zithoek en een grote gezellige eettafel. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling. Deze is uitgevoerd met een massief houten werkblad, een keramische kookplaat, RVS schouw, combi-magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk: deze heeft een vaste kastenwand met de witgoedaansluitingen. De garage is via een inpandige doorgang toegankelijk. De fijne besloten zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten. Deze is voorzien van bestrating, borders, kunstgras en een fraaie veranda. Er is een achterom aan de voorzijde. - 1e verdieping: royale overloop. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde met toegang tot het balkon, waarvan 1 kamer met een vaste kastenwand. De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel met meubel, een wandkast, designradiator, inloopdouche met nisje en drain, diep ligbad, wandcloset en ventilatie op elektra. De ruimte boven de garage biedt veel bergruimte, de waterontharder, aansluitingen voor het witgoed en de CV-opstelling. - 2e verdieping: bereikbaar middels een vlizotrap en met veel bergruimte. Bijzonderheden - Het betreft een vrijstaande woning met veel ruimte in en om de woning - De woning heeft 3 parkeerplaatsen op eigen terrein en er kan een extra parkeervergunning worden aangevraagd - De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een serre; deze is volledig uitgevoerd in glas - In 2016 is de woning geheel gemoderniseerd (m.u.v. de keuken): * alle wanden en plafonds op de begane grond en in het trappenhuis zijn glad gestukt * de badkamer op de 1e verdieping is vernieuwd * de toiletruimte op de begane grond is vernieuwd * er is een waterontharder geplaatst (deze blijft achter) * op de begane grond zijn eikenhouten vloerdelen gelegd met een houten toplaag - De voortuin (m.u.v. de oprit) en achtertuin zijn opnieuw aangelegd in 2020 - De gezellige overkapping in de tuin is in 2021 gebouwd; deze is voorzien van (dimbare) plafondspots en veel elektrapunten - De begane grond is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De aangebouwde serre is uitgevoerd in aluminium. De 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en horren - Er is sprake van dak-, vloer- en gevelisolatie - In september 2022 is de woning extern geschilderd en zijn alle regenpijpen vervangen - In 2023 zijn 18 zonnepanelen geïnstalleerd Bouwjaar: 1991 Perceel: 303 m² Woonoppervlakte: 164 m² Inhoud wonen: 608 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: asbest- en ouderdomsclausule Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.