Kuipersdijk 211-A7512 CG EnschedeGetfert

Centrumgericht? Check! 3 slaapkamers? Check! 4e slaapkamer mogelijk? Check! Diepe achtertuin? Check! Badkamer op de 1e verdieping? Check! Gunstig energielabel? Check, C! Je merkt het al! Hier staat een superleuk huis met goede kenmerken op jou te wachten. Een plek waar jij straks iedere dag fijn & veilig thuis gaat zijn. Een plekje voor jezelf waar je je rust vindt, maar ook een plek waar vriendschappen en sociale kontakten zich kunnen ontplooien. Een fijne plek om te leven! De woning is reeds onbewoond dus je kunt er ook al snel in als je wilt. Kom je kijken? Indeling - Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang, provisiekelder en toilet. Doorzonwoonkamer. Keuken en bijkeuken. - 1e verdieping: overloop, badkamer en 3 slaapkamers. Vaste trap naar: - 2e verdieping: voorzolder en ruimte waar een slaapkamer mogelijk is. Bijzonderheden - De woonkamer heeft een grote raampartij voor- en achter, wat voor veel lichtinval zorgt. In 2018 is er een nieuwe laminaatvloer geplaatst en de ramen zijn voorzien van mooie jaloezieën. Er is dus een fijne woonsfeer die extra wordt benadrukt door wat karakteristieke details zoals bijvoorbeeld de paneeldeuren. - De keuken bevindt zich in de aanbouw en is net wat ruimer dan je in eerste instantie verwacht. Er is namelijk plek voor het plaatsen van een eettafel en dat is wel zo gezellig! Voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. - Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken. Lekker praktisch! - De badkamer bevindt zich op de 1e verdieping en dat is fijn, want vaak vindt je bij oudere huizen de badkamer nog op de begane grond. De badkamer is ingericht met toilet, wastafelmeubel en douchehoek. - De zolder heeft een hoge nok, je kunt hier dus prima staan en dankzij de vaste trap is deze verdieping ook goed bereikbaar. Een extra slaapkamer realiseren behoort hier dus zeker tot de mogelijkheden. - Er is een diepe achtertuin die heerlijk de mogelijkheid biedt op je eigen plekje van het goede weer te genieten. De tuin heeft een achterom en er is een houten berging. - Er zijn diverse isolerende maatregelen getroffen. Zo is het merendeel van de kozijnen uitgevoerd in kunststof en met HR beglazing. En in februari 2024 is er dakisolatie aangebracht. De woning heeft een energielabel C en dat betekent dat er ruimere financieringsmogelijkheden zijn. Vraag je hypotheekadviseur hiernaar. - Afgelopen zomer heeft er een dak-inspectie plaatsgevonden en zijn waar nodig reparaties uitgevoerd. Bijvoorbeeld aan het lood. - De woning is reeds onbewoond, om die reden is er geen lijst van zaken opgenomen. De woning wordt opgeleverd zoals deze tijdens de bezichtiging is (m.u.v. verkoopaccessoires). Ook wordt er om die reden in de koopakte een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Bouwjaar: 1941 Perceel: 182 m² Woonoppervlakte: 98 m² Inhoud wonen: 391 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: C Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een asbest- en ouderdomsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.