Ledalaan 637534 HN EnschedeOikos

Met zijn bijzondere ligging en moderne afwerking is deze woning een ware eyecatcher. Laat je verrassen door de ruimtelijke woonkamer met grote raampartijen en een lichte open keuken. De vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping bieden alle comfort die je zoekt, terwijl de badkamer met bad-douchecombinatie een plek van ontspanning is. Buiten is er een onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin die grenst aan een bos en een beekje, waardoor je geniet van veel privacy.    De woning aan de Ledalaan 63 is gelegen in een aangename en zeer rustige woonwijk Oikos in Enschede. Omringd door groen en met een achtertuin die grenst aan een bos en beekje, geniet je hier van rust en privacy. In de nabijheid vind je diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Met een ruime keuze aan recreatiemogelijkheden in de omgeving, waaronder wandel- en fietsroutes, biedt deze locatie veel gemakken binnen handbereik. Daarnaast bevind je je op korte afstand van de grens met Duitsland.   Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreed je een lichte entree met een strekkende vinyl-vloer en hoge plinten. Naast het toilet en de trapopgang vind je hier ook een praktische bergkast en krijg je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, mede dankzij de grote raampartijen die voor veel natuurlijk lichtinval zorgen. Je hebt vanuit hier toegang tot de achtertuin via de tuindeur. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en de woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is eveneens licht dankzij het grote raam. Het rechte keukenmeubel is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse apparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er voldoende opbergruimte aanwezig en vind je extra voorraadopslag in de trapkast.   Eerste verdieping: Op de eerste verdieping grenzen maar liefst vier slaapkamers, een bergkast, ruime berging en de badkamer. De slaapkamers zijn licht en modern afgewerkt, waarbij prettige lichtinval zorgt voor een fijne sfeer. Elke kamer is voorzien van een laminaat-vloer en in de ouderslaapkamer is zelfs airconditioning aanwezig. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een bad-douchecombinatie, een wastafelmeubel, een hangkast, een designradiator en een tweede toilet. Ook zijn hier de witgoedaansluitingen te vinden.   Buiten: Buiten is er een ruime achtertuin met een groot terras, voorzien van een zonnescherm. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy dankzij de aangrenzende bospartij. Daarnaast is er ook nog een houten berging aanwezig, evenals een achterom.   Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1998; - Woonoppervlakte: 92 m²; - Perceeloppervlakte: 95 m²; - Inhoud: 325 m³; - Energielabel B en volledig geïsoleerd; - Moderne afwerking; - Drie slaapkamers, ouderslaapkamer met airconditioning; - Badkamer met bad-douchecombinatie; - Achtertuin grenzend aan bosschage; - Platte dak vernieuwd in 2023; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021; - Op de 1e verdieping is er een airco; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.