Minkmaatstraat 2407531 BC EnschedeSchreurserve

Wauw, soms komt er een woning voorbij waarbij je niet eens weet waar je moet beginnen met kijken, laat staan te beschrijven wat deze woning allemaal te bieden heeft. Wat een prachtig en uniek huis mogen we hier te koop aanbieden! Volop karakter, veel sfeer en authentieke details zijn reeds een kleine opsomming van enkele kenmerken behorende bij deze bijzondere vrijstaande woning. Daarnaast biedt de woning 4 slaapkamers, een tuin waar je je op vakantie waant, aan de voorzijde een eigen parkeerplaats met laadpaal en aan de achterzijde een oprit naar de vrijstaande stenen garage. Dat de woning ook nog eens op een gunstige centrale locatie gelegen is, goed afgewerkt is en voorzien van 20 zonnepanelen, maakt dit echt een compleet plaatje. De woning is centraal gelegen op steenworp afstand van een sportpark en op korte fietsafstand van het gezellige centrum van Enschede. Hier bevindt zich een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, zorg en horeca. Ook zit je nabij het openbaar vervoer, parken en eveneens diverse uitvalswegen. Indeling woning Begane grond: Zodra je de woning binnentreedt stap je een ware woondroom binnen. De bijzondere authentieke hal met originele antieke vloertegels nodigt gelijk uit om meer te willen zien. De luxe uitstraling met sfeervolle accenten, warme speelse kleuren en de mooie afwerking is een korte omschrijving van deze hal waar de gastentoilet aanwezig is, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot diverse leefruimtes. Vanuit hier kun je de ruime woonkamer betreden welke over de gehele diepte van de woning doorloopt. Er ontstaat een speels, gemoedelijk effect doordat een gedeelte van deze woonkamer verhoogd is en te bereiken middels een opgang vanuit de hal. Onder deze opgang ligt tevens nog de toegang tot de kelderruimte verscholen waar je nog extra bergruimte hebt. Door dit hoogteverschil ervaar je een geborgen en knus gevoel van het zitgedeelte. Aan de andere zijde van de hal bevinden zich de eetkamer en de keuken. Net als de overige ruimten is de bijzondere eetkamer ook voorzien van prachtige hoge plafonds, aangevuld met een sfeervolle schouw/haard en openslaande tuindeuren. Niet alleen via deze tuindeuren, maar ook via de deuren vanuit de hal kun je de heerlijke tuin instappen. De landelijke keuken staat in verbinding met de eetkamer (tevens via de hal te betreden) en voorziet van alle gemakken. Zo is er naast een vaatwasser, koel-vriescombinatie, een groot vrijstaand gasfornuis met oven en een afzuigschouw aanwezig en is er ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een ontbijtbarretje. De zijdeur geeft toegang tot de tuin, dus ontbijt je liever daar? Neem dan bijvoorbeeld plaats op het overdekte terras. De aangename vloerverwarming loopt op de gehele begane grond door, op de toilet na. Entresol: Zodra je de trap oploopt naar de eerste verdieping, heb je eerst nog een ontmoeting met de tussengelegen slaapkamer. Deze opkamer biedt een fijne lichte slaapkamer die van mooi formaat is en reeds voorzien is van een inbouwkast. Eerste verdieping: Verder doorlopend naar boven kom je op de eerste verdieping en wat een ruimte zit hier! Dezelfde sfeer blijft hier bewaard met aansluitende kleuren, paneeldeuren en sfeervolle balken aan de plafonds. Vanaf de riante overloop (met bergruimte) kun je de 3 slaapkamers betreden, die ook weer beschikken over een mooi formaat. De badkamer en berging/waskamer zijn ook vanaf de overloop te bereiken en zijn beide voorzien van stijlvol tegelwerk dat aansluit op de tegels in de hal. De luxe badkamer is heerlijk afgewerkt met warme kleuren, aangename vloerverwarming en beschikt over een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een ligbad, toilet en een inloopdouche. Via de dakramen valt het licht fijn naar binnen, welke niet alleen in de badkamer, maar ook in een slaapkamer en de berging/waskamer aanwezig zijn. Als je omhoog kijkt vanaf de overloop zie je de prachtige hoogte in het dak, waar de spanten en dakramen goed laten zien wat een bijzondere bouw deze woning heeft. Vliering: Helemaal in de nok zit nog een vliering, verscholen achter de luiken voor bergruimte. Tuin: Deze fraaie tuin is rondom de woning gelegen waarbij groen wordt afgewisseld met bestrating en sfeervolle begroeiing. Er is altijd wel een plekje waar je heerlijk in de zon kunt vertoeven, maar zit je liever beschut dan kun je fijn op het overdekte terras gaan zitten. Waar je ook zit, je waant je altijd op vakantie in deze gezellige begroeide en mooi aangelegde tuin. Aan de voorzijde kun je parkeren op je eigen parkeerplaats waar tevens een laadpaal voor de elektrische auto aanwezig is. Ook aan de achterzijde is de woning te bereiken middels een gedeelde oprit, waarbij je uitkomt bij de riante vrijstaande stenen garage. Direct aan de woning is tevens nog een berging gebouwd, waar je zowel aan de voor als achterzijde toegang hebt. Informatie over de woning Woonoppervlakte: 152 m² Inhoud: 643 m³ Perceeloppervlakte: 644 m² Bouwjaar: 1897 Verwarming: Middels Cv- Installatie (Remeha Avanta, 2018, eigendom) - Sfeervolle en karakteristieke, goed afgewerkte vrijstaande woning; - Tuin rondom met een vrijstaande stenen garage en een parkeerplaats met laadpaal voor de elektrische auto; - Prachtige details, hoge plafonds en paneeldeuren; - Centrale ligging op fietsafstand van het centrum van Enschede; - In 2018 omvangrijk gemoderniseerd en instapklaar; - Voorzien van 20 zonnepanelen (2021) en een waterontharder; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;