Osnabrückstraat 77543 XK EnschedeBoswinkel-De Braker

Vanaf het moment dat je de ruime, lichte entree binnenstapt, voel je je direct de potentie van deze woning. Met een overvloed aan natuurlijk licht, een royale woonkamer met open haard en een separate eetkamer, met schuifpui richting de achtertuin, is dit de perfecte woning. De eerste verdieping biedt vier ruime slaapkamers, een grote badkamer en een praktische bergzolder. Buitenom vind je een gedeelde oprit, met carport, richting de garage, een onderhoudsvriendelijke achtertuin, met een overkapping en toegang tot de garage.    Gelegen in een buurt en tegenover een park, biedt deze locatie veel vrijheid. Op loopafstand vind je parken en natuurgebieden, perfect voor buitenactiviteiten. Daarnaast zijn er scholen, winkels en sportfaciliteiten in de buurt. Met goede verbindingen naar de snelweg en het openbaar vervoer is deze plek ideaal voor zowel werk als vrije tijd.   Indeling: Begane grond: Via de entree bereik je de trap naar boven, het toilet, de keuken, de eetkamer en uiteraard de woonkamer. De woonkamer is lekker ruim en voorzien van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. Je plaatst met gemak een grote comfortabele zithoek rond de open haard, en voor een grote eethoek is ook voldoende plek. De houten vloer voegt een vleugje warmte toe aan de ruimte, waar de kelderkast je voorziet van praktische opbergruimte. Loop verder naar de eetkamer, waar het licht je tegemoet straalt via de schuifpui die uitkomt op de achtertuin. Een ideale ruimte voor een separate eetkamer, of kantoorruimte aan huis. De dichte keuken is uitgerust met een eenvoudig hoekmeubel en biedt voldoende potentieel om te transformeren tot de keuken van je dromen.   Eerste verdieping: Op de eerste verdieping brengt de overloop je maar liefst vier slaapkamers, allemaal ruim en voorzien van een prettig natuurlijk licht. Eén van de slaapkamers heeft een schuifpui richting het ruime balkon. De ruime badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een wastafel, designradiator en een hangend toilet.   Tweede verdieping: Via een vlizotrap op de overloop bereik je de ruime bergzolder.   Buiten: Aan de voorzijde is er een gedeelde oprit, met een handige carport die leidt naar de garage. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras en er is een overkapping. De garage is toegankelijk vanuit de achtertuin en via de achterom bereik je de voorzijde van de woning. Aan zowel de voor- als achterzijde is de woning voorzien van rolluiken voor extra comfort en privacy.   GavoorA: Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1961; - Woonoppervlakte: 122 m²; - Perceeloppervlakte: 165 m²; - Inhoud: 444 m³; - Twee-onder-een-kapwoning; - 4 Slaapkamers; - Ruime bergzolder; - Gedeelde oprit met carport; - Garage; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg.   Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.