Padangstraat 897535 AC EnschedeHogeland-Zuid

Deze twee-onder-een-kap jaren '30 woning is werkelijk een pareltje, met een modernisering die met veel smaak is uitgevoerd. Gelegen aan de populaire Padangstraat, biedt deze woning een perfecte mix van karakter en modern comfort. Met authentieke details zoals een granitovloer en glas in loodramen, is de woning voorzien van het mooie karakter van de jaren '30 en is elke ruimte smaakvol ingericht. Stap binnen en laat je verrassen door de prachtige afwerking, die de gehele woning accentueert. De lichte en ruime woonkamer met houten vloer en met dubbele schuif tuindeuren en een sfeervolle houthaard, de modern ingerichte open keuken en bijkeuken zijn een droom voor elk huishouden, de drie ruime slaapkamers en de luxueuze badkamer op de eerste verdieping, en de indrukwekkende master suite op de tweede verdieping met een open inloopdouche, maken deze instapklare woning tot een pareltje. Met een heerlijke achtertuin, met overkapping, is dit een ideale woning.   De woning aan de Padangstraat 89 is gelegen in de geliefde buurt het Hogeland. Met het groen en het buitengebied binnen handbereik. Het centrum van Enschede ligt tevens op korte afstand, waar je kunt genieten van diverse restaurants, winkels en culturele activiteiten. Ook is er goede toegang tot het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen, waardoor je al snel omliggende steden en Duitsland bereikt. Winkels en scholen zijn er voldoende in de directe omgeving.    Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een lichte entree (vestibule) met een karakteristieke granitovloer, die toegang biedt tot de ruime woonkamer. De woonkamer is een ruim en licht vertrek, met een grote raampartij aan de voorzijde die voor voldoende natuurlijk licht zorgt. Aan de achterzijde bevinden zich dubbele schuif tuindeuren, waardoor je direct toegang hebt tot de tuin. Het plafond is voorzien van sierlijsten en de houten vloer en de sfeervolle houthaard geven de ruimte een warme uitstraling. De lichte wanden zorgen voor een frisse ambiance. In deze woonkamer is er genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eethoek. De moderne keuken is ingericht met een mooie combinatie van donkere en lichte meubels, compleet in de stijl van het interieur. De keuken beschikt over de nodige apparatuur, zoals een inductiekookplaat, wokbrander, grill, afzuigkap, koelkast, dubbele combi-oven en een vaatwasser. De keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte en mocht dit niet genoeg zijn, dan vind je extra ruimte in de kelderruimte en de aangrenzende bijkeuken, die je bereikt middels een schuifdeur. De bijkeuken is lekker ruim en ook hier is de afwerking van de keuken terug te vinden. Het is niet enkel een handige extra keukenruimte met een eigen keukenmeubel en een Amerikaanse koelkast, maar verleent je ook toegang tot het toilet en de tuin.   Eerste verdieping: Op de eerste verdieping betreed je de overloop, die voorzien is van een indrukwekkende hoge raampartij met glas in loodramen. Deze zorgt voor een aangename lichtinval en een authentieke uitstraling. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers. Elke kamer is prachtig afgewerkt met lichte wanden, mooie plafonds en een donkere tapijtvloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee inbouwkasten, een eigen balkon en heeft de badkamer en suite. Eén van de kamers aan de achterzijde heeft ook een balkon en de derde kamer is ook van een vaste kast. De badkamer (2021) is eveneens prachtig afgewerkt, met betonlook tegels, een inloop regendouche, een wastafelmeubel en een toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra lichtinval.   Tweede verdieping: De tweede verdieping staat garant voor luxe en comfort. Deze is in zijn geheel fraai afgewerkt en geïsoleerd. Hier bevindt zich een royale slaapkamer-suite die opnieuw is afgewerkt met dezelfde prachtige details als de rest van de woning. De dakramen en de dakkapellen aan beide zijden zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Deze verdieping beschikt daarnaast over een inloop regendouche, een wastafelmeubel met geïntegreerde kranen, en praktische ruimte voor je wasmachine en droger. Ook is er toegang tot de vliering, waar je extra opbergruimte hebt.   Buiten: De ruime achtertuin biedt voldoende ruimte voor ontspanning en recreatie en is aangelegd met een terras met zonnescherm, een ruim gazon, beplante borders, een berging, een gezellige overkapping en een handige achterom. Gewoon een heerlijke plek met veel privacy.  GavoorA: Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.   Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1937; - Woonoppervlakte: 126 m²; - Perceeloppervlakte: 175 m²; - Inhoud: 462 m³; - Twee-onder-een-kap jaren’ 30 woning; - Prachtig gemoderniseerd; - Instapklaar; - Authentieke details; - Vloerverwarming in de keuken en bijkeuken; - Lichte woonkamer, met houthaard en openslaande tuindeuren; - Moderne keuken, met taatsdeur richting bijkeuken; - Kelderruimte; - Drie ruime slaapkamers op eerste verdieping; - Royale master suite op tweede verdieping; - Moderne badkamer; - Ruime achtertuin, met overkapping met houtopslag; - Huis is onder architectuur gebouwd van J.C. Kromhout - van der Meer; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en mogelijk asbest clausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.  Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.