Pinksterbloemstraat 107531 XX EnschedeSchreurserve

In de kindvriendelijke en groene woonwijk 't Ribbelt, in het noorden van Enschede, staat deze prachtige hoekwoning te koop. De woning is uitgebouwd en biedt daardoor extra leefruimte op de begane grond. Ook aan verduurzaming is gedacht met 12 zonnepanelen en is de spouwmuur geïsoleerd. De ligging van de woning is super, op fietsafstand van het centrum van Enschede en op korte afstand van allerhande dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en (middelbare) scholen. Met vier slaapkamers, ruime woonkamer en uitgebouwde keuken/eetgedeelte is het een ontzettend fijn gezinshuis. Ook met de zeer ruime achtertuin op het noordoosten, waarbij op elk moment van de dag kan worden genoten van de zon of juist de schaduw. Ook beschikt de woning over een oprit, dit om de auto op eigen grond te kunnen parkeren. De woning zelf ligt aan een gezellig en lommerrijke straat. Indeling: Begane grond: Entree/hal, ruime overloop met de trapopgang en de toiletruimte; Ruime en lichte woonkamer met houtkachel welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning zit de keuken met diverse inbouwapparatuur en in de uitbouw is nu een gezellige eethoek gecreëerd. Eerste verdieping: Overloop met drie goede slaapkamers en een nette badkamer (2013) met douche en wastafel. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met een overloop waar voldoende bergruimte is en daarnaast is hier ook de vierde slaapkamer. Buiten: De woning ligt iets af van de Pinksterbloemstraat, wat erg fijn is natuurlijk. Ook is er een oprit waar de auto op eigen terrein geparkeerd kan worden. Via de oprit is de nieuw geplaatste en geïsoleerde houten berging bereikbaar. De achtertuin is erg verzorgt en netjes aangelegd en ligt op het noordoosten, en biedt die veel zon-, en schaduwplekken. Ook is de stenen berging bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 116 m²; - Perceeloppervlakte: 262 m²; - Inhoud: 460 m³; - Energielabel B; - 12 zonnepanelen en grotendeels is de woning na-geïsoleerd; - Karakteristieke jaren '50 woning; - Centraal in de kindvriendelijke en groene woonwijk 't Ribbelt gelegen; - Op korte afstand van de Enschedese binnenstad; - Vier slaapkamers, nette badkamer en mooie keuken. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst"; - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen; - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. - Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.