Poolmansweg 677545 LM EnschedeElferink-Heuwkamp

Poolmansweg 67 te Enschede staat te koop! Uniek aan de Poolmansweg! Waarom? Vanwege de aanwezigheid van een diepe EIGEN OPRIT, VRIJSTAANDE STENEN GARAGE en een PERCEELOPPERVLAKTE VAN 247 M2. Het parkeren van je auto's op eigen terrein is hiermee meer dan gedekt en door de stenen garage is er voldoende ruimte voor je hobbymatige activiteiten. Daarnaast is de woning (voormalig woon-/winkelpand) royaal uitgebouwd op de begane grond en eerste verdieping waardoor er prettig veel leefruimte aanwezig is. Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud en kent intern een prima afwerkingsniveau voor wat betreft vloeren, wanden en plafonds. Rondom is het woonhuis voorzien van rolluiken. De beschutte achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een fraaie overkapping, vrijstaande stenen garage en eigen achterom. Dit woonhuis is gunstig gelegen in de woonwijk 'Stadsveld en daarnaast in de directe nabijheid van diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen, speelvoorzieningen, winkelcentra en uitvalswegen. Tevens is het stadscentrum van Enschede snel bereikbaar middels auto, fiets of openbaar vervoer. Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling. Begane grond: zij-entree, hal met garderobe, straatgerichte ruime woonkamer met meterkast en trapopgang, tuingerichte woonkeuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur en trapkast, bijkeuken met opstelplaats witgoed en CV-ketel, toilet met fonteintje en loopdeur naar de beschutte en zonnige op het zuiden gelegen achtertuin. Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel en douchecabine. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met vierde slaapkamer voorzien van een dubbel dakkapel en bergruimten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1928. - Perceeloppervlakte: 247 m². - Woonoppervlakte: 105 m². - Inhoud: 405 m³. - Diepe eigen oprit met plaats voor meerdere auto's. - Vrijstaande stenen garage. Perfect voor stalling en/of hobbymatige werkzaamheden. - Goed onderhouden! - Rondom voorzien van rolluiken. - Vier slaapkamers. - Alle primaire voorzieningen zijn binnen handbereik. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.