Preangerstraat 127541 AH EnschedeVarvik-Diekman

Jaren '30 liefhebbers opgelet. Karakteristiek wonen met een moderne maar sfeervolle twist, dat kan hier! Deze heerlijke hoekwoning met erker en 4 slaapkamers staat namelijk nu te koop. Niet alleen de woning is instapklaar, maar ook de tuin. Naast een warme uitstraling biedt deze woning kenmerkende elementen uit de jaren '30, maar aangevuld met de hedendaagse wensen. De fraaie privacy biedende tuin met achterin nog een riante, af te sluiten overkapping maakt hierin het plaatje compleet. De Preangerstraat is gelegen op 't Hogeland, waarbij je een zeer gunstige ligging hebt ten opzichte van alle voorzieningen. Zo kun je heerlijk per fiets binnen 7 minuten het bruisende centrum van Enschede bereiken en het Blijdenstein-of Wooldrikspark binnen 5 minuten fietsen. Daarnaast zit je op steenworp afstand van de singel welke je naar diverse uitvalswegen leidt. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde van de woning ervaar je direct al het karakter van de jaren '30. De gemoedelijke erker en het glas in lood bij de voordeur zijn al enkele sfeerdetails waardoor je nieuwsgiering raakt naar de rest. Hier is tevens de entree van de woning, waarbij je binnenkomt in de sfeervolle hal. Hier start de warme visgraat parketvloer welke je leidt naar de ruime en lichte living. De hoge plafonds trekken hierbij de aandacht en vooral ook de mooie afmeting van deze ruimte. Aan de voorzijde heb je een heerlijke lichtinval door de erker en de haard vormt een centraal punt in deze living. Je kunt hier tevens spelen met de indeling omdat de woning aan de achterzijde uitgebouwd is en er extra ruimte is gecreëerd. Wil je een leeshoek, werkplek of bijvoorbeeld een hoek waar de kinderen mooi kunnen spelen? Deze keuze is aan jou. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gecreëerd waar je door middel van de openslaande tuindeuren de fijne en beschutte tuin binnenstapt. Aansluitend bevindt zich hier de open keuken, welke beschikt over diverse inbouwapparatuur. Zo is er een vaatwasser, combioven/magnetron, afzuigkap en koelkast aanwezig en kun je tevens de kelder bereiken. Achter de keuken heb je een gang / achterportaal welke tevens als achteringang fungeert en het fijne is, vanaf hier kun je de separate bijkeuken en toilet met fontein bereiken. Deze bijkeuken beschikt over een inbouwkast en een wasmachineaansluiting. Wassen en drogen kan dus heerlijk uit het zicht! Eerste verdieping: Ook deze verdieping ademt volop sfeer uit door o.a. de authentieke paneeldeuren. Je komt hierbij op de ruime overloop welke beschikt over een goed formaat inbouwkast waar je volop ruimte hebt voor bijvoorbeeld het opbergen van beddengoed. Daarnaast hebben de 2 slaapkamers ook reeds een vaste/inbouwkast met schuifdeuren, waardoor je op deze verdieping dus diverse mogelijkheden hebt voor het opbergen van de kleding. De slaapkamers zijn heerlijk licht en de warme vloer loopt vanuit de overloop door in deze ruimten. Het fijne is dat ondanks dat de woning uit de jaren 30 is, de badkamer niet op de begane grond, maar op deze eerste verdieping gelegen is. Er wordt hier voorzien van alle gemakken, want er is namelijk een hoekbad, een wastafel, tweede toilet en handdoekradiator. Middels een vaste trap kun je de tweede en verrassend ruime verdieping bereiken. Tweede verdieping: Hier vindt je nog een volwaardige verdieping waar maar liefst 2 slaapkamers zijn. 1 Is hierbij voorzien van een dakraam, waarbij de andere beschikt over een dakkapel. Daarnaast heb je ook hier weer volop bergruimte door de aanwezige kasten. Kortom, een woning waar je vanaf de begane grond tot en met de tweede verdieping volop licht en ruimte ervaart. Tuin: De woning zelf is niet alleen af, ook de tuin. Deze is onderhoudsvriendelijk en mooi bestraat. Je ervaart hier volle privacy waarbij je niet alleen een mooi terras naast de woning hebt, je kunt achter in de tuin geweldig zitten! Hier staat namelijk een moderne overkapping welke volledig af te sluiten is middels glazen schuifdeuren. Daarnaast is de aangebouwde stenen berging tevens vanuit de tuin te bereiken waar je bijvoorbeeld fietsen of gereedschap kunt stallen. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 129 m² Inhoud: 503 m³ Bouwjaar: 1932 Perceeloppervlakte: 171m2 Verwarming: CV ketel (2017, Intergas KK HRE28 / 24A + A Pomp,eigendom) - Instapklare jaren '30 woning; - Het dak van de woning is 4 jaar geleden vervangen; - Fraaie tuin met heerlijke, volledig af te sluiten overkapping(2022); - 4 slaapkamers; - Gunstige ligging op fietsafstand van park en stad; - Volop warmte & karakter; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;