Resedastraat 237531 CK EnschedeRibbelt-Ribbelerbrink

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een leuke woning waar je zo in kunt? Zoek dan niet verder, wij bieden deze woning nu aan. In een rustige straat gelegen, keurig onderhouden woonhuis voorzien van houtkachel, uitgebouwde open keuken, toilet, badkamer, 3 slaapkamers, berging en stadstuin met achterom. De woning bevindt zich op korte afstand van diverse scholen, fraaie parken en sportverenigingen. In de directe nabijheid bevindt zich de wijk Ribbelt en 't Stokhorst met diverse winkelvoorzieningen. Ook het centrum van Enschede met alle fantastische voorzieningen aan cultuur, uitgaan, winkelen en restaurants, is maar op 5 minuten fietsafstand gelegen. Kortom: Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je zo in kunt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderobe en trapopgang, woonkamer met open haard en provisiekast met toegang tot de praktische kelderruimte, open keuken voorzien van inbouwapparatuur en schuifpui naar de leuke stadstuin op het noorden georiënteerd, badkamer met toilet, wastafel en douche. Via de achtertuin is de aangebouwde stenen berging bereikbaar met opstelplaats witgoed en CV-ketel. 1e verdieping: Via de overloop zijn er drie slaapkamers te bereiken. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco. 2e verdieping: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1950, perceeloppervlakte 101 m², woonoppervlakte: 81 m², inhoud, ca. 314 m³, energielabel E; - Hoofdslaapkamer voorzien van airco; - Keurig onderhouden en uitgebouwde tussenwoning; - 3 slaapkamers waarvan 2 met rolluiken; - Een nieuw kunststofkozijn met HR+++ glas aan de voorzijde; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021; - Rustige omgeving; - Aangebouwde stenen berging met elektriciteit en opstelplaats voor de CV-ketel. - Centrum Enschede op enkele minuten fietsen bereikbaar; - Ligging nabij het stadscentrum van Enschede evenals diverse (basis)scholen, speelgelegenheden, sportgelegenheden, winkelcentra, in- en uitvalswegen en het buurland Duitsland. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Heb je interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.