Roombeekstraat 167523 AN EnschedeRoombeek-Roomveldje

Wonen in de bruisende wijk Roombeek-Roomveldje wordt nu mogelijk! Dit charmante twee-onder-een-kap woonhuis aan de Roombeekstraat 16 biedt alles wat je zoekt. Met zijn energiezuinige en duurzame kenmerken is dit het perfecte huis voor starters. Eenmaal binnen merk je gelijk dat dit huis met liefde is onderhouden. De kunststof kozijnen geven het geheel een moderne uitstraling en zorgen voor een laag onderhoudsniveau. De nieuwe badkamer is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. De woning is uitgerust met zonnepanelen, waardoor je niet alleen bijdraagt aan een groenere toekomst, maar ook bespaart op je energiekosten. Je zal verrast zijn door de lage maandelijkse lasten die dit huis met zich meebrengt! De tuin, gelegen op het zuiden, biedt volop zonuren. Hier kun je genieten van het buitenleven en gezellige barbecueavonden met vrienden organiseren. Daarnaast beschikt deze woning over een verlengde garage en een riante oprit. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, want met deze plekken is parkeren een fluitje van een cent! De ligging van dit huis is ideaal. Op loopafstand vind je winkelcentrum Roombeek met een diversiteit aan winkels alsmede scholen en (sport)faciliteiten. Ook het bruisende centrum van Enschede is binnen handbereik. Hier kun je heerlijk winkelen, genieten van gezellige cafés en restaurants, en deelnemen aan de vele evenementen die de stad te bieden heeft. En wil je toch liever even ontspannen of recreëren dan is dit mogelijk want ook het buitengebied is nabij. Begane grond: Je stapt binnen in de gang met een coole trap naar boven, de meterkast (die is van 2019), een handige kelderkast, net zo’n handig en ruim toilet en de weg naar de woonkamer. De woonkamer is superhelder dankzij die grote ramen met die prachtige glas-in-lood bovenlichten. Aansluitend een karakteristieke halfopen keuken met een 4-pits gasfornuis, een oven, een afzuigkap en een koelkast. Eerste verdieping: Lopend de trap op langs een groot glas-in-lood zijraam kom je op de overloop. Aan de achterzijde is de ruime “master bedroom” met een gigantische inbouwkast. Aan de voorkant de tweede slaapkamer en de in 2020 vernieuwde badkamer. Daar vind je een doucheruimte met een regendouche, een designradiator, een wandcloset en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Als je de vlizotrap op durft zie je een ruime bergzolder alwaar de omvormer zich ook bevindt. Buiten: Extra pluspunten zijn er voldoende om het huis heen. Aan de voorzijde een prachtige siertuin alsmede een oprit voor 2 auto’s. Nogmaals 2 auto’s kunnen geplaatst worden in de verlengde garage van in totaal 12 meter lang. De achtertuin is volledig bestraat met mooie sierstenen, met een gezellige overkapping met kachel en is gelegen op het zuiden. Er is een extra schuur voor je spullen wasmachine en droger. Bijzonderheden: - centrale en goede locatie - diep gelegen van de straat - verlengde garage (2020) met elektrische deur - zeer riante oprit - kunststof kozijnen met HR++ beglazing - badkamer vernieuwd in 2020 - binnen schilderwerk in 2019 - meterkast vernieuwd in 2019 - 6 zonnepanelen uit 2016 (eigendom) - overkapping met kachel - gietijzeren goten en regenpijpen - Cv-ketel eigendom Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van