Siemensstraat 477533 BA EnschedeVelve-Lindenhof

Siemensstraat 47 te Enschede staat te koop! Daarom heten wij je, namens onze opdrachtgever, van harte welkom bij deze op ruim perceel gelegen keurig onderhouden twee onder een kap woning met eigen oprit, vrijstaande stenen garage en (zeer) diepe op het westen georiënteerde achtertuin. Aan de voorzijde van het perceel tref je een eigen oprit met plaats voor twee auto's. Aansluitend bevindt zich de royale vrijstaande stenen garage. Al met al dus genoeg ruimte om je eigen auto's te stallen en/of hobbymatige werkzaamheden te kunnen verrichten. De woning verkeert in een keurige staat van onderhoud doch behoeft het intern de nodige modernisatie. Een ideale kans dus om deze woning volledig naar eigen inzichten te verbouwen! Deze woning is gelegen op de hoek van een autoluwe straat nabij diverse winkelcentra, sport- en speelvoorzieningen, uitvalswegen en het buitengebied. Tevens bevindt zich het bruisende centrum van Enschede op korte afstand. Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling. Begane grond: entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang, woonkamer met erker, open haard, provisiekelder en vaste kast, dichte keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok en toegang tot de tuin, badkamer voorzien van wastafel, ligbad, douche en opstelplaats witgoed. Eerste verdieping: overloop en drie ruime slaapkamers waarvan twee met vaste kasten. Tweede verdieping: middels (vaste) steektrap bereikbare open zolderverdieping met dakkapel, bergruimten en opstelplaats CV-ketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1933. - Woonoppervlakte: 84 m². - Inhoud: 263 m³. - Perceel: 282 m². - Eigen oprit met plaats voor twee auto's. - Vrijstaande stenen garage. - Keurig onderhouden doch intern te moderniseren. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Zeer diepe op het westen georiënteerde achtertuin. - Goede bereikbaarheid door directe aansluiting op uitvalswegen. - Alle dagelijkse voorzieningen evenals centra Enschede en MIRO op korte afstand. - Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 288.000,- ligt en bevindt zich in een woonwijk die onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt. Dit betekent dat de woning enkel aangekocht mag worden voor eigen bewoning en dus niet zomaar voor verhuur in aanmerking komt behoudens koper daarvoor een vergunning van de Gemeente Enschede verkrijgt. Deze regeling vind je op Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. Aanvaarding: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Niet- zelfbewoningsclausule. - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.