Spireastraat 167531 BN EnschedeRibbelt-Ribbelerbrink

De woning aan de Spireastraat is een heerlijke woning. Met een ruime woonkamer gevuld met natuurlijk licht en een gezellige zithoek met een sfeervolle houtkachel, is dit de ideale plek om thuis te komen. De woning beschikt over drie lichte slaapkamers en een ruime tweede verdieping. Buiten vind je een groene voortuin, een knusse achtertuin met een ruime tuinkamer, en een garage bereikbaar via de achterzijde van de woning.   Deze woning is gelegen in een aantrekkelijke woonomgeving in Enschede. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, winkels en supermarkten. Sportliefhebbers kunnen bij de nabijgelegen sportfaciliteiten en -verenigingen sporten. Bovendien bevindt de woning zich op korte afstand van het bruisende centrum van Enschede, waar je kunt genieten van een ruim aanbod aan restaurants, cafés en winkels. Met goede verbindingen naar het openbaar vervoer en de snelwegen is dit een ideale locatie.   Indeling: Begane grond: Zodra je de entree binnenstapt heb je directe toegang tot de trap naar de volgende verdieping en tot de woonkamer. De woonkamer is een lekker licht, dankzij de grote raampartijen aan beide zijden, en is voorzien van een laminaatvloer. De houtkachel zorgt voor gezelligheid en warmte in de sfeervolle zithoek aan de voorzijde van de woonkamer. Een eethoek plaats je eenvoudig in de keuken. De keuken is ingericht met een licht hoekmeubel en diverse apparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast. Het donkere werkblad zorgt voor een stijlvol contrast tegen de lichte kasten, die je voorzien van genoeg opbergruimte. De trapkast is ideaal voor je voorraadopslag. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, waar je aan je rechterhand het moderne toilet passeert. De bijkeuken is voorzien van een compleet keukenmeubel, en veel lichtinval door het grote raam en de deur richting de achtertuin. Aangrenzend vind je een ruime berging waar de witgoedaansluitingen zich bevinden.   Eerste verdieping: Op de eerste verdieping aangekomen, treffen we een overloop aan die toegang geeft tot drie heerlijk lichte slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen netjes afgewerkt met een laminaatvloer, en voorzien van een vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast, een designradiator en een raam voor voldoende ventilatie.   Tweede verdieping: De tweede verdieping is een verrassend ruim, en dankzij het dakraam beschik je over genoeg daglicht. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer, en de geëxposeerde balken geven de ruimte een robuust uiterlijk.   Buiten: Buiten heb je zowel aan de voor- als achterzijde een tuin. De voortuin is groen aangelegd en wordt gescheiden van de straat door een breed trottoir en een brede groenstrook. In de achtertuin heb je niet enkel een terras, waar je heerlijk kunt genieten, maar ook een ruime tuinkamer. De garage is voorzien van openslaande deuren en is toegankelijk vanaf de achterzijde van de woning. GavoorA: Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.   Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1952; - Woonoppervlakte: 78 m²; - Perceeloppervlakte: 110 m²; - Inhoud: 374 m³; - Twee-onder-een-kapwoning; - Doorzonwoonkamer met houtkachel; - Bijkeuken, met aangrenzende berging; - Drie slaapkamers; - Achtertuin met tuinkamer; - Ruime garage; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en mogelijk asbest clausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.  Aanvaarding: in overleg.   Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.