Sold

Spoordijkstraat 2447521 CB EnschedeTubantia-Toekomst

  • 116 m²
  • 151 m²
  • 4
€ 285,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 24, 2024
Date of sale
March 12, 2024
Term
2 weeks

Description

Aan de rand van de wijk Twekkelerveld, met vrij uitzicht op een groenstrook langs de fietssnelweg F35, bevindt zich deze keurig onderhouden tussenwoning. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde en op zolder, heeft een aangebouwde stenen berging en een ruime terrasoverkapping. Wat deze woning ook aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van kunststof kozijnen op de begane grond en eerste verdieping welke deels zijn voorzien van rolluiken en screens, de woning beschikt over zowel dubbele als HR-beglazing en dakisolatie. Niet zonder reden heeft deze woning een gunstig energielabel C. De begane grond is ruimtelijk uitgebreid door de achteraanbouw, en de zolder is vergroot met twee extra kamers dankzij een dakopbouw. In de directe omgeving zijn diverse speelvelden voor kinderen te vinden, en op fietsafstand bevindt zich het recent vernieuwde wijkwinkelcentrum met onder andere een Lidl en een Albert Heijn, een gezondheidscentrum, verschillende basisscholen en sportverenigingen. De fietssnelweg F35 biedt een snelle route naar het centrum van Enschede in slechts 10 fietsminuten of naar Hengelo in 20 minuten. De ligging is tevens gunstig voor wie gebruik wil maken van voorzieningen zoals de Universiteit Twente en het Kennispark, die snel bereikbaar zijn. Een goede verbinding met het openbaar vervoer en uitvalswegen, waaronder de A35, maakt de ligging van deze woning extra ideaal. Ontdek het comfort van wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling o.a. : Entree/hal met meterkast, trapopgang, kelderkast en toilet. Woonkamer welke voorzien is van een parketvloer en zonwering aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en voorzien van een schuifpui naar de tuin. De keurige open keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Extra daglicht bereikt de keuken via de light tube in het plafond. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met een praktisch extra keukenblok, de opstelplaats van de cv-/combiketel, aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met deur naar een nette badkamer met toilet, handdoekradiator, douchehoek en een wastafel met meubel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast en de slaapkamer aan de voorzijde over een inloopkast. De inloopkast is een voormalig slaapkamertje en is indien gewenst eenvoudig weer in deze staat terug te brengen. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken uitgebouwde zolderverdieping met dakopbouw die veel extra ruimte creëert. Naast bergruimte zijn er twee extra kamers, waarvan een ruime slaapkamer. Buiten: bestrate achtertuin met een aangebouwde stenen berging, achterom en een fraaie aluminium terrasoverkapping. Kenmerken: Bouwjaar 1967. Perceelgrootte 151 m². Woonoppervlakte 116 m². Energielabel C. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: voorkeur verkoper eind juli 2024. Interesse in dit fijne woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 285,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,457
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1967
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
116 m²
Other space inside the building
8 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
Plot size
151 m²
Volume in cubic meters
435 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, sink, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, rolldown shutters, sliding door, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

LONNEKER S 1889
Cadastral map
Area
151 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
47 m² (8.50 metre deep and 5.50 metre wide)
Garden location
Located at the northeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

3,459x

Viewed

45x

Saved

24-2-2024

On Funda

Neighborhood