Sportlaan 347541 BN EnschedeVarvik-Diekman

KLUSSERS OPGELET! Deze hoekwoning heeft veel te bieden, waaronder een ruim perceel, doorzon woonkamer, drie slaapkamers, een vrijstaande stenen berging en garage. De ruime tuin biedt veel privacy en mogelijkheden voor een eventueel andere invulling of verruiming van het woonhuis. De ligging is uitstekend, namelijk in de geliefde, kindvriendelijke wijk 't Hogeland met fraai vrij uitzicht over het villapark 'Diekman Es. De woning dient volledig gerenoveerd/gemoderniseerd te worden. Indeling: Entree/hal met meterkast en trapopgang met kelderkast, toiletruimte v.v. toilet met fontein, doorzon woonkamer v.v. laminaat en openhaard, dichte keuken met keukenblok, wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de cv-ketel, deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten, badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1956; - Woonoppervlakte: circa 67 m²; - Externe bergruimte: circa 22 m²; - Perceeloppervlakte: 383 m²; - Inhoud: 275 m³; - Energielabel G; - De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd, op het noorden gesitueerd en heeft een eigen achterom met een vrijstaande stenen garage en berging. BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. - Er wordt een asbest/ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.