Tichelweg 187523 AL EnschedeRoombeek-Roomveldje

Welkom in dit hele fijne huis! Aan de rand van de wijk het Roombeek ruim en fraai op de hoek gelegen twee-onder-één kap woonhuis. Door de ideale ligging is het stadscentrum op 5 minuten fietsafstand te bereiken. Scholen, faciliteiten en winkelcentrum Roombeek liggen in de buurt. Indeling o.a.: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, ruime garderobe, toilet met fonteintje, toegang tot de kelderkast. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en een inbouw gashaard. Het eetgedeelte heeft een mooi uitzicht op de beschutte, zonnige tuin. Via de keuken is de bijkeuken en ook de tuin en het terras te bereiken. De open keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, magnetron, koelkast en een vaatwasser. De aangebouwde bijkeuken, waar de cv-installatie is weggewerkt, is voorzien is van elektra- en witgoedaansluitingen. Een 2e verwarmde apart te bereiken aanbouw kan dienen als berging mancave of kantoorruimte (werken aan huis!). Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, badkamer met wastafel, toilet en ligbad, 2e badkamer met wastafel en douche. Tweede verdieping: Middels fraaie vaste hardhouten trap te bereiken zolder met overloop, kastruimte en een ruime slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte. Buiten: De zonnige achtertuin is via de Roombeekstraat bereikbaar, is gelegen op het zuiden en is omsloten door een groen blijvende klimophaag. Het terras is middels een schuifpui bereikbaar vanuit de keuken en ook vanuit de bijkeuken. Kenmerken: Bouwjaar 1958, verbouwing 1981 en diverse jaren daarna. Perceelgrootte 376 m². Woonoppervlakte 124 m². Gebruiksoppervlakte 157 m2. Inhoud 525 m3. Er is in de buurt volop parkeerruimte, maar door het relatief grote perceel behoort het realiseren van een oprit/garage/carport aan de Roombeekstraat zeker tot de mogelijkheden. U wordt de 2e bewoners! Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit leuke woonhuis? Schakel je eigen deskundige in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. U heeft direct contact met de eigenaar. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.