Van Riebeekstraat 1207535 ZM EnschedeHogeland-Zuid

Ontdek jouw nieuwe thuis aan de Van Riebeekstraat 120 in Enschede, waar het karakter uit de jaren '30 en comfort van nu samenkomen in deze zeer goed onderhouden tussenwoning. De woning biedt veel sfeer, veel licht en met 3 goede slaapkamers, de badkamer op de 1e verdieping en een prachtige diepe achtertuin met gezellige overkapping biedt de woning een meer dan fijne woonomgeving.   De buurt van de Van Riebeekstraat straalt een warme, gemeenschappelijke sfeer uit, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen aan de rand van Enschede in de gezellige wijk Het Hogeland en in de directe nabijheid van het groene Enschede. Van gezellige cafés tot essentiële winkels, alles benodigde voorzieningen zijn tevens dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer (bushaltes) en belangrijke uitvalswegen (A35 en N18), waardoor zowel het stadshart van Enschede als omliggende gebieden eenvoudig te bereiken zijn. Een ideale combinatie van rustig wonen met de dynamiek van de stad binnen handbereik.   Indeling: Begane grond: De woning is vanaf de straatzijde te betreden van waaruit je binnenkomt in een hal, welke naar een eerste verdieping en woonkamer leidt. Een gezellige woonkamer, waar de raampartijen zorgen voor een lichte en uitnodigende ruimte. In de keuken tref je lichtgrijze, greeploze keukenkasten met een donker keukenblad aan. Daarnaast is de keuken uitgerust met een fornuis, afzuigkap en een inbouw koelkast. Verder leidt de keuken naar een berging/achter entree.   Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt twee goede slaapkamers naast een stijlvolle badkamer met inloopdouche en een hangend toilet, verrijkt door natuurlijk licht via een openslaand raam.    Tweede verdieping: Ook deze verdieping biedt veel ruimte, is geïsoleerd en kun je gebruiken als 3e slaapkamer of bijvoorbeeld een mooie werkruimte.   Buitenruimte: De achtertuin is achterom te bereiken en werkelijk echt een pareltje. Een tuin van maar liefst 35 meter diep, fraai ingericht met meerdere zitjes en als uitsmijter een mooie en diepe overkapping die op dit moment is ingericht als gezellige zithoek met bar. GavoorA: Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.   Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1936; - Woonoppervlakte: 93 m²; - Perceeloppervlakte: 276 m²; - Inhoud: 331 m³; - Zeer goed onderhouden; - 7 zonnepanelen; - Goed onderhouden tussenwoning; - Moderne keuken (2017) en badkamer (2018);  - Drie slaapkamers; - Sfeervolle zeer diepe achtertuin met veranda; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en mogelijk asbest clausule;  - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.  Aanvaarding: in overleg.  Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.