Voortsweg 1867523 CK EnschedeVoortman-Amelink

Deze prachtige hoekwoning aan de rand van de geliefde woonwijk 't Roombeek staat te koop en biedt een ideale combinatie van een knus woonhuis en een courante locatie. In de nabijheid zijn alle benodigde voorzieningen aanwezig. Tevens is deze woning zeer goed onderhouden en klaar om er een fijne leef plek van te maken. Met twee royale slaapkamers en een ruime zolder verdieping voorzien van dakkapel is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De ruime badkamer is voorzien van een douche, wastafel in meubel, en een tweede toilet voor extra gemak. De aanwezigheid van airconditioning zorgt ervoor dat het huis het hele jaar door aangenaam en comfortabel is. Geniet van de gezelligheid van de stadstuin, een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De royale berging biedt voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen, gereedschap en meer. De woning beschikt over een nieuwe cv-installatie, waardoor je kunt rekenen op efficiënte verwarming in de koudere maanden. De nette keuken is uitgerust met het nodige inbouw apparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, en koelkast) waardoor koken een waar genot wordt. Deze hoekwoning is de perfecte combinatie van comfort, stijl en functionaliteit. Mis deze kans niet om in een van de meest geliefde wijken te wonen. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning! INDELING Begane grond: Entree/hal, meterkast, toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. In de keuken bevind zicht een handige trapkast. Tevens biedt de keuken toegang tot een tweede hal naar de tuin waardoor u altijd warm en schoon de woning betreed. In de onderhoudsarme tuin bevind zich een ruime berging met overkapte entree. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot een tweetal ruime slaapkamers alsmede een royale badkamer welke is voorzien van douche, wastafel in meubel en tweede toilet. De badkamer heeft tevens toegang tot een deels inpandig balkon. Tweede verdieping: Royale zolderverdieping met dakkapel, opstalplaats voor cv-installatie (Bj. 2023) en vaste kast. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: circa. 92 m²; - Perceeloppervlakte: circa 132 m²; - Externe bergruimte: circa 24m²; - Bouwjaar: 1954; - Energielabel: E; - Gelegen aan de rand van de geliefde woonwijk 't Roombeek; - De woning is voorzien van een alarminstallatie en camerabewaking; - Het woonhuis met berging beschikt over een één sleutel systeem; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Op de eerste verdieping is de woning voorzien van airco; - Verwarming middels cv-installatie bouwjaar 2023, HR-107 ketel, eigendom. OVERIGE BIJZONDERHEDEN - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. - Er wordt een ouderdoms-/ en asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. - Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.