Vorgersweg 227524 NJ EnschedeBuurtschap Lonneker-West

Wonen op een toplocatie in ‘t Vaneker! Een bijzonder gebied met bospercelen, houtwallen en open ruimtes in het groen. Hier geniet je van het kenmerkende Twentse landschap. Centraal in deze nieuwe villawijk, aan een rustige straat welke is afgesloten voor doorgaand verkeer, is in 2019 deze vrijstaande rietgedekte villa gerealiseerd. Het woonhuis ademt rust uit en heeft een gebalanceerde uitstraling. Gebouwd met de mooiste materialen en bijzondere details. Niet zomaar gekozen uit een boekje, maar met veel aandacht onder architectuur gebouwd. De omgeving ’t Vaneker is een gebied waar de kwaliteiten van het Twentse landschap met vrij wonen op de grens van stad en buitengebied samenkomen. Er is hier een diversiteit aan type woningen te vinden; van karakteristieke woningen en moderne strakke villa’s tot aan een charmante rietgedekte woning zoals deze. Ook zijn er diverse historische defensie panden die zijn getransformeerd tot luxe woningen. Er is alle ruimte om lekker buiten te spelen of een fijne wandeling in de natuur te maken. Op een zeer fraaie en vrije locatie in het buitengebied, en toch met de vele voorzieningen van een stedelijke omgeving dichtbij. Zo is het dorp Lonneker met haar fijne terrassen, een bakker en een kleine supermarkt in vijf minuten per fiets te bereiken, en in het bruisende centrum van Enschede ben je met zo’n tien minuten. Hof Espelo en het gebied rond de Lonnekerberg zijn prachtige natuurgebieden waar je terecht kunt voor een mooie wandeling. Hier zie je pas echt hoe mooi het Twentse landschap is! De woning Stap binnen in de prachtige ontvangsthal. In deze hal met vide waar je door het lichtinval, de verschillende doorkijkjes en door de hoogte, echt even moet blijven staan om het op je in te laten werken. Kijk vooral ook even naar het prachtige Belgisch natuursteen welke grotendeels op de begane grond is gelegd in combinatie met een houten vloer. De riante living kijkt uit op de achtertuin en is onder andere voorzien van hoge raampartijen met openslaande deuren, een prachtige maatwerk kast en een knusse doorkijkhaard. De ruimte is door middel van de geplaatste taatsdeur af te sluiten van het eetgedeelte. De eetkamer is toch echt wel de verbindende ruimte in de woning. Plek genoeg voor een lange eettafel waar je ’s morgens de krant leest, later heerlijk met het gezin dineert en waar je in de avond vrienden entertaint met een goed glas wijn. Vanuit hier kijk je alle kanten op; naar de keuken, de woonkamer, en de prachtig groene achtertuin. De luxe uitgevoerde keuken met een bar is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een wijnklimaatkoelkast, een Quooker, een vaatwasser en een inductiefornuis met een dubbele oven. In de aangrenzende bijkeuken, welke in dezelfde stijl is uitgevoerd, bevindt zich de aansluiting voor het witgoed. Er is in de bijkeuken een deur naar buiten geplaatst, ideaal voor het naar binnen brengen van de boodschappen! Je kunt ook op langere termijn blijven wonen in dit fantastische huis; want naast een werkkamer is er ook een ruime slaapkamer met een badkamer te vinden op de begane grond, waardoor het mogelijk is om hier levensloopbestendig te wonen. Deze slaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend is de royale badkamer met een douche, een toilet, een dubbele wastafel met meubel en een fijn ligbad met jets. De riante hal op de eerste verdieping heeft prachtig lichtinval en geeft dankzij de vide een mooie doorkijk naar de benedenverdieping. Ook hier is, net als beneden, de prachtige houten vloer gelegd. Er zijn drie slaapkamers met een goede afmeting te vinden, waarvan er twee zijn voorzien van maatwerk inbouwkasten. In de tweede badkamer van de woning, welke opnieuw ruim van opzet is, is er naast een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel ook een bad geplaatst. Er is een separaat toilet aanwezig welke via de hal bereikbaar is. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en ingericht als één royaal maar toch fijn aanvoelende kamer met dakramen. Buiten Wanneer je je vanaf een afstandje vanuit de tuin nog even omdraait en kijkt naar de woning, dan zie je wat voor fraai plaatje het geheel betreft. Heerlijke zomeravonden breng je door onder de veranda waar je ultiem geniet van de zonsondergang. Of neem plaatst op één van de verschillende plekjes in de achtertuin; fraai aangelegd met een gazon en diverse bordes. Privacy is hier gegarandeerd. Parkeren doe je bij deze woning natuurlijk op eigen terrein. Onder de carport is voldoende ruimte voor meerdere voertuigen, en ook de oprit biedt voldoende plaats. Aan de achterzijde van de carport bevindt zich een berging, en op de carport liggen zonnepanelen. En verder: - Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping is vloerverwarming aanwezig, welke tevens kan koelen tijdens de warmere dagen. - Er is een vergunning afgegeven voor een extra inrit aan de Sprakelweg. Kenmerken: Energielabel A+++. Bouwjaar 2019. Inhoud 1006 m³. Perceelgrootte 1100 m². Woonoppervlakte 271 m² Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Heeft u interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.