Vuchtelanden 187542 MD EnschedeStroinkslanden Noord-Oost

Ontdek de ruimte, het volume en de sfeer van deze mooie twee-onder-één-kapwoning in de geliefde woonwijk de Stroinkslanden! Met veel meer woonmeters dan de buitenkant doet vermoeden, biedt dit woonhuis een ideale mix voor een gezinswoning. Er zijn 3 royale slaapkamers op de 1e verdieping en een 4e slaapkamer op de 2e etage. Parkeergelegenheid op eigen terrein en een inpandig bereikbare aangebouwde stenen garage voegen extra gemak toe. De begane grond verwelkomt je met een riante woonkamer, waar de massieve houten Maple vloer en sfeervolle houtkachel extra sfeer creëren. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de leefruimte nog aangenamer voelt. De open keuken met granito aanrechtblad is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, RVS schouw, combi-magnetron en koelkast. De woning beschikt over maar liefst 4 royale slaapkamers, verdeeld over de 1e en 2e verdieping. De 1e verdieping herbergt 3 zeer ruime slaapkamers, waarvan één met een handige schuifkastenwand en extra bergruimte. De moderne badkamer is vernieuwd in 2022/2023 en is uitgevoerd met een douche, wastafel met 2 kranen, spiegelwand, wandkasten, wandcloset en designradiator. (In het verleden zijn er 2 slaapkamers vergroot op de 1e verdieping; deze ruimtes zou je weer kunnen opsplitsen in 2 extra (slaap)kamers.) Op de 2e verdieping bevindt zich de royale 4e slaapkamer met dakraam en schuifkastenwand, evenals een aparte berging met de witgoedaansluitingen en de CV-opstelling. De indeling is niet alleen praktisch, maar biedt ook alle ruimte die een gezin nodig heeft. Buiten geniet je van een zonnige achtertuin op het zuidoosten met een vrije doorkijk. Een aantal jaren geleden is er een strook grond van 40 m² aangekocht, waardoor de tuin dieper is geworden. De voortuin is ook behoorlijk diep wat weer privacy biedt aan de voorzijde van de woning. Met 12 zonnepanelen (geplaatst in 2021, eigendom) en regelmatig bijgehouden schilderwerk is deze woning niet alleen ruim, maar ook energiezuinig en goed onderhouden. Mis deze unieke kans niet en maak van deze royale woning jouw nieuwe thuis! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort, die deze woning te bieden heeft. Bijzonderheden - Verwarming en warm water middels Remeha CV-combiketel (eigendom) - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Het externe schilderwerk is bijgehouden - De badkamer is vernieuwd in 2021 - Er zijn 12 zonnepanelen geplaatst in 2021 (eigendom) Locatie Door de ligging aan een straat met alleen bestemmingsverkeer is rust en privacy gegarandeerd, terwijl je op loopafstand woont van het uitgebreide winkelcentrum van de Stroinkslanden voor de dagelijkse boodschappen. Binnen 10-15 minuten fietsen ben je in het gezellige stadscentrum met alle winkels, horeca en culturele voorzieningen. Diverse scholen, speelgelegenheid, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn eveneens te vinden in de directe nabijheid. Indeling - Entree, hal met meterkast (vernieuwd), trapopgang, garderoberuimte en toiletruimte. Vanuit de hal is er een inpandige doorgang naar de aangebouwde stenen garage. Lichte en zeer royale woonkamer met voldoende plaats voor een ruime zitgelegenheid en grote eettafel. De woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel. De open keuken heeft een granito aanrechtblad en is voorzien van o.a. een gaskookplaat, RVS schouw, combi-magnetron en koelkast. De keuken is voorzien van een plavuizen vloer. De fijne achtertuin is voorzien van bestrating, gras, borders met beplanting en een achterom naar de voorzijde. De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en heeft een vrije ligging. - 1e verdieping: overloop en 3 zeer royale slaapkamers. De 1e slaapkamer aan de zijkant is voorzien van een schuifkastenwand met daarachter nog extra bergruimte, de 2e slaapkamer aan de achterzijde met dakraam bestond voorheen uit 2 (slaap)kamers en de 3e slaapkamer aan de voorzijde bestond eveneens uit 2 (slaap)kamers. De moderne en geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel met 2 kranen, spiegelwand, wandkasten, wandcloset en designradiator. Vaste trap naar … - de 2e verdieping bestaat uit de royale 4e slaapkamer met dakraam en schuifkastenwand en de aparte berging met de witgoedaansluitingen en de CV-opstelling. Bouwjaar: 1981 Perceel: 244 m² + 40 m² = 284 m² Woonoppervlakte: 148 m² Inhoud wonen: 578 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: B (geldig t/m 14-02-2034) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: asbest- en ouderdomsclausule Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Voorkeur voor notariskantoor Riteco in Oldenzaal. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.