Wethouder Elhorststraat 477543 TC EnschedeBoswinkel-De Braker

Ben je op zoek naar een betaalbare vrijstaande woning en wil je graag de woning naar eigen smaak maken? Zoek dan niet verder, wij bieden deze nog te renoveren woning nu aan. In een rustige straat gelegen, goed onderhouden woonhuis voorzien van eigen oprit voor meerdere auto's, woonkamer met airco en haard, dichte keuken, toilet, badkamer, 4 slaapkamers, vrijstaande garage met berging en ruime tuin met achterom. De woning bevindt zich op korte afstand van diverse scholen, fraaie parken en sportverenigingen. In de directe nabijheid bevindt zich het winkelcentrum Boswinkel met diverse winkels/supermarkten. Ook het centrum van Enschede met alle fantastische voorzieningen aan cultuur, uitgaan, winkelen en restaurants, is maar op 5 minuten fietsafstand gelegen. Kortom: Ben je op zoek naar een te renoveren vrijstaande woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fontein, garderobe en trapopgang, vanuit deze hal is de ruime kelder ook toegankelijk. De lichte woonkamer met airco, haard en schuifpui naar de ruime tuin die op het oosten is georiënteerd. De dichte ruime keuken is gedateerd en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en de vrijstaande garage/berging. Via de oprit en de tuin is de vrijstaande stenen garage met berging bereikbaar. In deze berging is tevens de opstelplaats van de CV-ketel. 1e verdieping: Via de overloop zijn er drie ruime slaapkamers te bereiken, waarvan één is voorzien van balkon. De badkamer is ruim maar gedateerd en is voorzien van wastafel met meubel, douche en tweede toilet. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereikbare zolder met vierde slaapkamer met dakkapel. Tevens is er nog voldoende bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1967, perceeloppervlakte 353 m², woonoppervlakte: 113 m², inhoud, ca. 444 m³, energielabel G; - Woonkamer voorzien van airco; - Aan de buitenzijde is de woning goed onderhouden; - De binnenkant moet nog gemoderniseerd worden; - Platte daken in 2022 vervangen; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - Vrijstaande stenen garage met berging en de opstelplaats voor de CV-ketel; - Centrum Enschede op enkele minuten fietsen bereikbaar; - Ligging nabij het stadscentrum van Enschede evenals diverse (basis)scholen, speelgelegenheden, sportgelegenheden, winkelcentra, in- en uitvalswegen en het buurland Duitsland. Van G naar beter. Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download jouw gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst zal een 'niet door verkoper bewoond clausule op basis van het "as is, where is" principe' opgenomen worden. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: In overleg, maar kan snel. Heb je interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.