Wooldrikshoekweg 707535 DD EnschedeWooldrik

Charmante en sfeervolle jaren '30 helft van dubbel in de gewilde woonwijk Wooldrik! Gelegen op een prachtige locatie aan een rustige straat staat dit charmante en kenmerkende jaren '30 helft-van-een-dubbel woonhuis met een goed onderhouden achtertuin op het zonnige westen. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een aangename terrasoverkapping, een eigen achterom en een vrijstaande houten berging. Dit goed onderhouden woonhuis heeft enkele authentieke details, zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren, die mooi samengaan met moderne voorzieningen, waaronder een eigentijdse keuken en badkamer. Het huis biedt ook hedendaags comfort dankzij de prettige vloerverwarming in de woonkamer. De rustige straat biedt voldoende parkeergelegenheid, en op loopafstand bevindt zich het Miro-winkelcentrum met alledaagse voorzieningen. Tevens is het fraaie Wooldrikspark en het buitengebied nabij, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor ontspanning en recreatie. Toe aan wat meer levendigheid? Het stadscentrum van Enschede ligt op een goede 5 minuten fietsen. Ben je al gecharmeerd van deze fijne woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling o.a.: Entree met vestibule, hal met granitovloer, trapkast, trapopgang en toilet met fontein. Woonkamer met een in visgraat gelegde parketvloer met daaronder vloerverwarming, een houtkachel en een erker met glas–in-lood ramen. De keuken bevindt zich in de aanbouw en heeft een deur naar de kelder. De keuken is uitgerust met een 5-pits-gaskookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, koelkast en close-in-boiler. Praktische bijkeuken met deur naar de tuin en opstelplaats van de wasmachine. 1e verdieping: overloop met glas-in-lood ramen, twee goede slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet met een vermaler. 2e verdieping: via vaste trap te bereiken zolderverdieping met een overloop met opstelplaats cv-/combiketel en bergruimte rondom. Achter de deur zit een fijne zolderkamer met een groot dakraam. Bijzonderheden: Bouwjaar 1938. Perceelgrootte 181 m². Energielabel C. Van C naar beter Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra. nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit leuke helft van dubbel woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.