Ypelobrink 1047544 CE EnschedeWesselerbrink Noord-West

Ypelobrink 104 staat te koop! Wil je back to the 70's? Dan ben je hier aan het juiste adres! Gelegen aan het einde van de Ypelobrink vind je deze EINDWONING waar je een stap terug in de tijd neemt. :) De kozijnen zijn grotendeels al wel vervangen voor kunststof kozijnen dus hier hoef je niets meer aan te doen. De woning heeft een energielabel B, een tuin op het westen en is gelegen aan een doodlopend stuk dus ideaal voor buiten spelende kinderen! Deze woning is aangesloten op het warmtenet van Enschede (stadsverwarming) en heeft een Vereniging van Eigenaren voor het buitenonderhoud. In de directe omgeving zijn diverse sport- en speelvoorzieningen, winkelcentra, (basis)scholen, uitvalswegen en het buitengebied aanwezig. Kortom, een interessant woonhuis in meerdere opzichten. Wij heten je van harte welkom! Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling van dit woonhuis: Begane grond: Entree/hal, inpandige garage met de aansluiting voor de wasmachine. Via de tuinkamer bereik je de nette tuin op het westen gelegen. 1e verdieping: Overloop, toilet met fontein. Tuingerichte woonkamer en straatgerichte gesloten keuken voorzien van een basic keukenblok. 2e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer met douche, toilet en wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1970. - Woonoppervlakte: 116 m². - Inhoud: 480 m³. - Perceeloppervlakte: 100 m². - Vier slaapkamers, waarvan een op de begane grond. - Inpandige garage/berging. - Vereniging van Eigenaren actief voor het buitenonderhoud. De maandelijkse servicekosten zijn € XX,00 per maand. - Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen en het buitengebied. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Verkoop aan een natuurlijk persoon. - Zelfbewoningsclausule en verbod tot doorverkoop voor twee jaar. - Niet zelfbewoningsclausule (voormalige huurwoning). - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg, maar kan per direct. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.