Description

Welkom aan de Kortenkampweg 7 in Epe. Een prachtplek in een doodlopend straatje aan de rand van het dorp alwaar de uitgestrekte bossen letterlijk beginnen. De rust van de natuur is hier nadrukkelijk voelbaar en privacy gewaarborgd. En toch sta je binnen 5 minuten fietsen midden in het centrum. Een unieke plek voor het opgroeiende gezin zeker in combinatie met de ruimte en het comfort van deze sfeervolle gezinsvilla. Graag vertellen we meer. Wie voor de oprit staat zal beamen: het is een mooi ogend huis. De kiezelstenen inrit in combinatie met de witte gevel die afsteekt tegen het groen van de natuur maakt het aanzicht tot een aantrekkelijk plaatje. Naar binnen gaan we via de voordeur midden in de voorgevel. We komen binnen in een prettige, uitnodigende grote hal. Altijd fijn om ruimtelijk binnen te komen. Direct links vinden we de werkkamer. Heerlijk voor het thuiswerken met uitzicht op het bos of als game-room voor de tieners. Rechtdoor lopen we de woonkamer in. Wat een fijne lichte ruimte is dat! Keurig en secuur afgewerkt en voorzien van een visgraat vloer en gesloten haard valt met name de lichtval hier op. Gericht op de zonbaan en de achtertuin is dit echt een fijne en serene ruimte om tot rust te komen. Aansluitend aan de living vinden we de eetkamer met daar weer achter, in de aanbouw van 2003, de luxe open keuken. Deze 'gecombineerde' ruimte is riant, maar voelt toch gemoedelijk. We kunnen ons voorstellen dat dit de plek is waar lang getafeld wordt met vrienden of het gezin. De begane grond is compleet met een bijkeuken met plek voor de wasmachines, het toilet en de stookruimte. Tijd om een kijkje boven te nemen. Hier valt pas echt op hoe ruimtelijk de woning is. Maar liefst 880 m3 en 211 m2 woonoppervlakte! Hier maar liefst 4 slaapkamers van goed formaat, een nieuwe gastenbadkamer (2023), een kleedruimte en een riante 1e badkamer welke direct geschakeld is aan de ouderkamer. Wat een luxe. De woning wordt afgetopt met een vliering welke weer bereikbaar is vanaf de etage. En dan even aandacht voor het duurzame karakter. Gedurende de laatste 3 jaren is de woning gronding aangepakt. Zo is de gevel geïsoleerd, is het thermopeen vervangen, liggen er 12 panelen op het dak, is ook de CV vervangen en zijn de slaapkamers voorzien van airco's. Kijken we tot slot nog even rondom de woning dan is het goed om op te merken dat de kavel van 885 m2 voldoende ruimte biedt. Met de achtertuin gericht op de zonbaan is er altijd wel een fijne plek te vinden. Een houten schuur in de hoek van de kavel geeft ruimte om te bergen en parkeren doen we onder de ruimte carport naast de woning. Hier wonen geeft rust. Letterlijk vanwege de ligging, maar ook vanwege het duurzame karakter. Dit huis is klaar voor de toekomst. Met het bos om de hoek zijn de vrije momenten een feest en dat maakt woongeluk gemakkelijk te vinden aan Kortenkampweg 7. Welkom om dit zelf te ervaren.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 995,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,716
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1960
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles
Quality marks
Algemene Woning Keur and Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
211 m²
Other space inside the building
8 m²
Exterior space attached to the building
30 m²
External storage space
25 m²
Plot size
885 m²
Volume in cubic meters
880 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers, 2 toilets, and double sink
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Optical fibre and flue

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

EPE EN OENE C 1445
Cadastral map
Area
885 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road, sheltered location and in wooded surroundings
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Carport and detached wooden garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 48

  • View photo 1 of Kortenkampweg 7
  • View photo 2 of Kortenkampweg 7
  • View photo 3 of Kortenkampweg 7
  • View photo 4 of Kortenkampweg 7
  • View photo 5 of Kortenkampweg 7
  • View photo 6 of Kortenkampweg 7
  • View photo 7 of Kortenkampweg 7
  • View photo 8 of Kortenkampweg 7
  • View photo 9 of Kortenkampweg 7
  • View photo 10 of Kortenkampweg 7
  • View photo 11 of Kortenkampweg 7
  • View photo 12 of Kortenkampweg 7
  • View photo 13 of Kortenkampweg 7
  • View photo 14 of Kortenkampweg 7
  • View photo 15 of Kortenkampweg 7
  • View photo 16 of Kortenkampweg 7
  • View photo 17 of Kortenkampweg 7
  • View photo 18 of Kortenkampweg 7
  • View photo 19 of Kortenkampweg 7
  • View photo 20 of Kortenkampweg 7
  • View photo 21 of Kortenkampweg 7
  • View photo 22 of Kortenkampweg 7
  • View photo 23 of Kortenkampweg 7
  • View photo 24 of Kortenkampweg 7
  • View photo 25 of Kortenkampweg 7
  • View photo 26 of Kortenkampweg 7
  • View photo 27 of Kortenkampweg 7
  • View photo 28 of Kortenkampweg 7
  • View photo 29 of Kortenkampweg 7
  • View photo 30 of Kortenkampweg 7
  • View photo 31 of Kortenkampweg 7
  • View photo 32 of Kortenkampweg 7
  • View photo 33 of Kortenkampweg 7
  • View photo 34 of Kortenkampweg 7
  • View photo 35 of Kortenkampweg 7
  • View photo 36 of Kortenkampweg 7
  • View photo 37 of Kortenkampweg 7
  • View photo 38 of Kortenkampweg 7
  • View photo 39 of Kortenkampweg 7
  • View photo 40 of Kortenkampweg 7
  • View photo 41 of Kortenkampweg 7
  • View photo 42 of Kortenkampweg 7
  • View photo 43 of Kortenkampweg 7
  • View photo 44 of Kortenkampweg 7
  • View photo 45 of Kortenkampweg 7
  • View photo 46 of Kortenkampweg 7
  • View photo 47 of Kortenkampweg 7
  • View photo 48 of Kortenkampweg 7

© 2001-2024 funda