Leeuwerikweg 58162 GR EpeHogeland

Zo’n 20 jaar geleden waren de huidige eigenaren op zoek naar een plek die alles te bieden heeft. Wonen nabij het centrum van Epe, maar ook dichtbij de natuurgebieden. De mogelijkheid voor een slaap- en badkamer op de begane grond en de ligging op een prachtplek. Van harte welkom aan de Leeuwerikweg 5 te Epe! Voor de uitgebreide informatie, kijk op: leeuwerikweg5.nl Wij bieden u aan, een royale vrijstaande woning, welke is uitgebouwd na 2003, voorzien van 16 zonnepanelen, volledig geïsoleerd, een slaap- en badkamer op de begane grond, vrijstaande schuur met overkapping en dat allemaal gelegen op een mooi perceel van 965 m2 naast de dorpsbeek van Epe! De voordeur wordt eigenlijk niet gebruikt, maar voor de volgorde gebruiken we de voordeur. Bij binnenkomst staat u in de hal met de meterkast en toilet. Deur naar de royale woonkamer, waar de ruimte en het licht gelijk opvallen. Buiten komt hier echt naar binnen. Prachtig uitzicht aan de voorzijde en u ziet hier echt in het groen. Een fijne gashaard zorgt in de wintermaanden voor een prettige sfeer. In de zomer kunt u via de schuifpui heerlijk genieten van de prachtige tuin. Naast de woonkamer zit de woonkeuken met eetgedeelte en voorraadkelder. De woning is uitgebouwd in 2003 wat zorgt voor een royale woonkeuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken zit een bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. De grote slaapkamer met badkamer bevindt zicht naast de keuken. Een zeer royaal vertrek in deze woning. Eerste verdieping Via de trap bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zicht twee royale slaapkamers, één aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde. Een praktische berging met CV- ketel en als u meer bergruimte wenst brengt een vlizotrap u naar de bergzolder. Tuin De tuin die moet u echt zelf komen ervaren. Een royale oprit, ruimte voor meerdere auto’s. Diverse terrassen, waarvan één met overkapping vast aan huis. Mooie bloemen en planten, een beregeningsinstallatie. De vrijstaande schuur. Het is een plek die alles te bieden heeft! Kom het zelf ervaren en maak een afspraak. Tot ziens aan de Leeuwerikweg 5 te Epe! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1950/2003 Perceeloppervlakte : 965 m² Inhoud : 533 m³ Gebruiksoppervlakte : 136 m² Bergruimte : 30 m² Verwarming : Via CV- ketel (INTERGAS HRE 2023) en vloerverwarming Warm water : Via CV- ketel Isolatie : Volledig geïsoleerd Aanvaarding : In overleg Energielabel : C