We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Ermerzand 70
Sold

Ermerzand 707843 PP ErmVerspreide huizen Erm

  • 69 m²
  • 2
€ 235,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 22, 2024
Date of sale
May 23, 2024
Term
2 months

Description

Ermerzand 70 Erm Kunstzinnig wonen Een oase van rust en ruimte Drenthe staat er al om bekend, de bewoners van dit park bevestigen dit. Ben jij ook op zoek naar een nieuwe plek waar rust en ruimte hand in hand gaan? Deze geschakelde bungalow, gelegen nabij de bosrand en omringd door de unieke schoonheid van park Ermerzand wacht op een nieuwe eigenaar. We nemen je graag even mee. Park Ermerzand Een natuurlijke speeltuin voor jong en oud, recht voor de deur. Houd je van bos, zwemmen, wandelen of fietsen? Alles vind je hier op het park of in de directe omgeving. Geschakelde bungalow Geniet van het gemak van gelijkvloers wonen met alle comfort binnen handbereik. Ligging aan de bosrand Ontwaak elke ochtend met het geruststellende gefluister van de bomen en het gezang van vogels. Tuin op het westen Laat de zon jou begroeten in de ochtend en geniet van prachtige zonsondergangen in de avond. Een unieke bungalow vol potentieel Elke bungalow is uniek gelegen op het park. De drie-aaneen geschakelde bungalows zijn zo gebouwd dat je je eigen privé tuin en terras hebt. Stap binnen in deze nette uitgebouwde bungalow met een woonoppervlak van 68 m2 en stem het af op je eigen behoeften. Meer leefruimte Heb je niet genoeg aan leefruimte? Het is mogelijk om in overleg met het park tot maximaal 100 m2 uit te bouwen. Kijk om je heen naar de mogelijkheden, menig eigenaar heeft dit al gerealiseerd met behoud van de uitstraling van het park. Parkeren Je deelt het gezamenlijke parkeerterrein met twee andere bungaloweigenaren. Een extraatje is de gezamenlijke overkapping met een lichtkoepel om droog je bungalow binnen te stappen. Indeling De hal is voorzien van een lichtkoepel. Vanuit deze ruimte bereik je de badkamer, de toiletruimte en een fijne leefruimte. Hier vind je ook de meterkast met glasvezel. De badkamer is betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Achter de schuifdeur vind je de cv-ketel. Er is een apart toilet met een fonteintje. In deze ruimte vind je ook de aansluiting voor een wasmachine en/of droger. De halfopen hoekkeuken is uitgerust met een losse oven, een inbouw gaskookplaat met een afzuigkap en bovenkasten. Mooi is de lichtinval van de lichtkoepel. In de bungalow zijn twee ruime slaapkamers aanwezig met voldoende ruimte voor kasten. De comfortabele woonkamer heeft grote ramen en een heerlijke houtkachel om bij koudere dagen van te genieten. De kunstwerken, gemaakt door de eigenaar zorgen voor de sfeer. Wat vind je er van? Wellicht zijn deze ook te koop. De tuin De hoekligging van de bungalow zorgt ervoor dat je een fijn terras hebt mooi omsloten met groen. Je kunt om de bungalow heen lopen. De aangebouwde houten schuur is praktisch voor opslag van je tuingereedschap of fiets. De wateraansluiting zorgt voor groen gras. Ontdek het vitaal woonpark Met het park dat grenst aan een prachtige recreatieplas en een vitaal woonpark in ontwikkeling, is dit niet alleen een plek om te wonen, maar om te leven en te bloeien. Oplevering in overleg. Meer informatie kun je vinden op ermerzand70.nl. Bijzonderheden - Je koopt een appartementsrecht met 158 m2 ondergrond - De bungalow heeft een niet-geïsoleerde houten vloer met kruipruimte - De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing - Er is glasvezel aanwezig - Er is een actieve VvE (Vereniging van Eigenaren) - Je wordt 1/260ste deel eigendom van het hele park - Bungalowpark Ermerzand heeft een CVE (Coöperatieve Vereniging) - De parkbijdrage bedraagt ongeveer € 1.650,- per jaar voor onder andere vuilnis, opstalverzekering en parkonderhoud) Toelichting vitaal woonpark - In het kader van het project Vitale Vakantieparken Drenthe zijn de provincie Drenthe en de gemeente Coevorden akkoord met het omzetten van de recreatiebestemming naar een woonbestemming. Het traject moet nog worden afgerond - Zoals nu bij ons bekend, bedragen de kosten voor het omzetten van het bestemmingsplan naar wonen ongeveer € 7.000,- per bungalow. Dit wordt na de omzetting in rekening gebracht - Houd er rekening mee dat er op dit moment nog een beperkte financiering mogelijk is vanwege de recreatieve bestemming. Dit wijzigt pas na de wijziging van het bestemmingplan - De bungalow is geschikt voor zowel eigen gebruik (2% overdrachtsbelasting) als voor de verhuur (10,4% overdrachtsbelasting) - Projectnotaris Veen & Veste Coevorden Omgeving - Er zijn wandel-, fiets- en MTB routes in de directe omgeving - Het naastgelegen dorp Sleen ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen - Het park heeft een goede aansluiting naar de N34 en A37 richting Emmen en Hoogeveen - Het treinstation Nieuw-Amsterdam ligt op kortste afstand richting Emmen of Zwolle Ervaar het zelf Klaar om de kunstzinnige uitstraling van deze bungalow te ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek of deze bungalow bij je woonwensen past. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 235,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,406
Status
Sold

Construction

Kind of house
Bungalow, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1975
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
69 m²
Other space inside the building
4 m²
Volume in cubic meters
256 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
1 story
Facilities
Optical fibre and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Ecomline HR (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

SLEEN R 547
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside park and alongside waterfront
Garden
Front garden
Front garden
99 m² (9.00 metre deep and 11.00 metre wide)
Garden location
Located at the west

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

22/03/2024

On funda

Neighborhood