Hooge Riet 43851 JD ErmeloErmelo - Centrum

Luxueus appartement met de kwaliteit en de allure van een penthouse en een woonoppervlakte van 161 m² gelegen op de begane grond met een eigen entree, bouwjaar 2023. Wonen in stijl, comfortabel, exclusieve afwerking met oog voor detail en veel buitenruimte. Op een schitterende locatie in de sfeer van een landgoed staat het rijksmonument "De Hooge Riet". De rechterzijvleugel is opvallend door de halfronde glazen serre en de erker en juist in dit gedeelte is dit grandioze appartement gesitueerd... Het uitzicht is geweldig; rondom is vrij zicht over de statige oprijlaan, de parktuin met vijverpartij, monumentale bomen en verschillende doorkijkjes op de groenstroken met Rododendrons. Ook in het donker een belevenis met de overal aanwezige verlichting. Het oorspronkelijke ontwerp is door de verkoper in samenspraak met de architect en aannemer grondig aangepast om te komen tot deze optimale indeling. Vervolgens is door de interieurstyliste de binnen afwerking geheel in samenhang met elke ruimte afgewerkt, denkt u aan de vloeren, exclusieve stoffering, wandafwerking en de op maat gemaakte kasten, echt aan alles is gedacht en tot in de perfectie afgewerkt. De isolatie van het appartement is goed. Aan de binnenzijde zijn bijvoorbeeld extra muren geplaatst met isolatie, overal is dubbelglas en vloerisolatie. Voor optimaal comfort is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming. Energielabel A. Indeling: via een tuinpad komt u bij de overdekte entree, ruime hal/vestibule met de originele monumentale deuren en kozijnen, ruime en lichte woonkamer met een bibliotheekruimte en een werkhoek, opvallend is de halfronde glaspui met hoge raampartijen, de hoge plafonds en de op maat gemaakte vensterbanken zijn van Belgisch hardsteen, de vloerafwerking in het appartement is van de beste kwaliteit visgraat PVC met een bronskleurige bies aan de zijkant. De verkoper heeft een meubelmaker in de arm genomen, die overal in het appartement op maat gemaakte designkasten heeft ontworpen, zoals het zwevende tv-meubel, de bibliotheekkast, de garderobehoek en het bankje in de eethoek in de erker. De keuken opstelling is ideaal met een kookeiland en een spoeleiland in het midden, in de erker is ruimte voor een eethoek. Aan de andere kant van de keuken is een baropstelling met eventueel ruimte voor een hele grote eethoek. Alle luxe en comfort is in de keuken aanwezig. In het appartement is een ruime inpandige berging, hier treft u o.a. de techniek. De statige hal geeft toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde, deze kamer is ideaal voor logés, direct naast de slaapkamer zit de kleine badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. In deze badkamer is er tevens ruimte voor de wasmachine en de droger. De masterbedroom heeft openslaande deuren naar het grote terras, over de gehele wand is tot aan het plafond kastruimte gecreëerd met hang-/leggedeelte plus laden, de badkamer is van een klasse apart met een vrijstaand ligbad, dubbele waskommen, inloopdouche met regendouche en bijzondere kranen. En nog meer aantrekkelijke punten: - verschillende terrassen met 4 zitjes goed afgewerkt met hoogwaardige bijpassende bestrating; - goede zonligging zowel buiten, als in het appartement; - gedeeltelijk buitenzonwering aanwezig; - eigen parkeerplaats en voldoende gastenparkeerplaatsen aanwezig; - gezamenlijke fietsenberging met laadpunt voor elektrische fiets; - uitstekend gelegen! lopend alle winkels en gezellige horeca binnen handbereik; - op loopafstand van het NS-station; - de stoffering, het lichtplan, de wijnkoelkast, een deel van de terasmeubels en de twee kunstwerken (glas in lood pauwen) kunnen worden overgenomen. U bent van harte welkom om binnen te kijken, voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. De vraagprijs is een bieden vanaf prijs.