Sold

Arianehof 313851 KV ErmeloErmelo - Noord

  • 88 m²
  • 270 m²
  • 2
€ 425,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 29, 2024
Date of sale
March 19, 2024
Term
2 weeks

Description

INSTAPKLAAR EN ENERGIEZUINIG WOONHUIS, OMRINGD DOOR GROEN! Gelegen in de ‘Koninginnebuurt’ van Ermelo, op loopafstand van het bos, weilanden en een parkje met vijver, tref je deze ENERGIEZUINIGE, ONDERHOUDSVRIJE en fraai vormgegeven HOEKWONING met eigen (fietsen-)BERGING en vrij gelegen TUIN! Ben je een liefhebber van groen, rust en vrijheid? Dan ben je hier aan het juiste adres! De geliefde wijk ‘Het Trefpunt’ is een woonwijk waar alle aandacht is geschonken aan het behoud van groen, rust, ruimte en vrijheid. De hofjes zijn speels en ruim opgezet door kronkelende wegen, groene erfafscheidingen en (natuur)speeltuinen te creëren. De hofjes zijn alleen bereikbaar voor bestemmingsverkeer, waardoor het er rustig is en kinderen de mogelijkheid hebben om zorgeloos te spelen in de bos-speeltuinen. Het winkelcentrum van Ermelo en Drielanden zijn op korte fietsafstand gelegen en er is sprake van een goede ligging ten opzichte van ontsluitingswegen. De woning is gebouwd in 2016 en is van alle gemakken voorzien; een luxe keuken, modern sanitair, volledige HR beglazing, volledige isolatie en vloerverwarming op de begane grond. De woning is gelegen op een perceel van 270 m2 en is voorzien van een heerlijke tuin op het zuidwesten, met voldoende privacy en zon-/schaduwplekken. De begane grond beschikt over een prachtige plavuizen vloer met vloerverwarming. Door de vele raampartijen is dit een fijne en lichte ruimte waar je tot rust kunt komen. Op een zomerse dag kun je hier met een gerust hart de ramen en deuren open zetten, want de ramen en deuren zijn voorzien van horren en rolgordijnen. De moderne open keuken heeft genoeg bergruimte en beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Op de 1e etage zijn twee slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte aanwezig. In de technische ruimte vind je de CV ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Daarnaast is hier nog voldoende bergruimte aanwezig. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, hangend toilet, designradiator, dubbele wastafel en een verwarmde spiegel met dimbare verlichting. De tuin van de woning is gesitueerd aan de voor- en zijkant, en is verzorgd en groen aangelegd. Gedeeltelijk bestraat en voorzien van diverse beplantingen, een berging en buitenverlichting. De hoofdtuin ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele middag in de zon kunt vertoeven. Daarnaast woon je in de wijk het Trefpunt in een prachtige natuurlijke omgeving. De huidige bewoners hebben de woning in de afgelopen jaren goed onderhouden en netjes bewoond. Kortom een instapklare woning met een mooie ligging! Nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning? Bel ons voor vrijblijvende bezichtiging en wij laten je de woning graag zien! INDELING begane grond: entree/hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, ruime lichte en tuingerichte woonkamer, eetgedeelte met deur naar de tuin, moderne open keuken (2016) met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasstel, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer voorzien van dakraam, 2e slaapkamer, moderne badkamer (2016) met inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafel en design radiator, technische ruimte met opstelling HR CV ketel, mechanische ventilatie en aansluiting voor wasmachine/droger; Vliering: bergzolder, voorzien van een klein dakraam. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Intergas HR CV combiketel uit 2016. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. De volledige woning is geïsoleerd en voorzien van HR beglazing. PARKEREN en BERGING Parkeren is mogelijk in de verschillende parkeerhavens in en om de straat. VERDER / TUIN De verzorgde tuin is mooi aangelegd en gesitueerd aan de voor- en zijkant van de woning. De hoofdtuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een vrijstaande houten (-fietsen) berging. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Arianehof31.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: Onze woning bevindt zich in een ruime, rustige wijk die een heerlijk vakantiegevoel geeft. De nabijheid van een bosrijke omgeving zorgt voor een ontspannen sfeer en we genieten regelmatig van bezoekjes van egels, spechten en eekhoorns in onze tuin. Het is vooral een geweldige plek voor kinderen, waar ze veilig kunnen spelen en de omgeving kunnen verkennen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,830
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
2016
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
88 m²
Other space inside the building
6 m²
External storage space
5 m²
Plot size
270 m²
Volume in cubic meters
344 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, and toilet
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing, energy efficient window and completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas 360 ECO nox class CM007 (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

ERMELO F 10911
Cadastral map
Area
270 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in wooded surroundings and in residential district
Garden
Front garden and side garden
Side garden
132 m² (11.50 metre deep and 11.50 metre wide)
Garden location
Located at the southwest

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

5,273x

Viewed

45x

Saved

29-2-2024

On Funda

Neighborhood