Prins Clauslaan 173852 DA ErmeloErmelo - Noord

Op een prachtige locatie aan de rand van de Koninginnebuurt ligt dit vrijstaande, uitgebouwde woonhuis met ruime oprit, aangebouwde garage, overkapping en een tuin met veel privacy. Door de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloop bestendig. De woning beschikt over 4 slaapkamers (5 is mogelijk) en 2 badkamers. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1984, maar is door de huidige eigenaren in 2012 verbouwd tot wat het nu is: - circa 174 m² woongenot! Zo is er aan de linkerzijde van de woning een ruime aanbouw geplaatst, verdeeld over zowel de begane grond als de eerste etage. De interne indeling is aangepast, zodat de woning nu beschikt over een riante woonkamer met open woonkeuken (samen circa 65 m2) en een slaap- en badkamer op de begane grond. De keuken, al het sanitair, de dakpannen, de C.V.-ketel, het keimwerk op de buitengevel en de indeling op de eerste verdieping zijn toen tevens vernieuwd. De begane grond is voorzien van een PVC-vloer in lichte kleurstelling. Indeling: Begane grond: hal, meterkast, toilet, ruime slaapkamer (circa 16 m2) met badkamer-en-suite (voorzien van een douche en wastafel) en deur naar de achtertuin. Vanuit de hal is tevens de garage (circa 19 m2) bereikbaar met de daarachter gelegen de verwarmde bijkeuken (circa 12 m2) met wasmachine-aansluiting en kastenwand. Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en eigentijdse, open hoekkeuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, motorloze afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: overloop, C.V-ruimte, knieschotten, 3 slaapkamers (circa 34 m2, 16 m2 en 12 m2) en badkamer met ligbad, wastafel, douchecabine en toilet. De grootste slaapkamer bevindt zich in het aangebouwde gedeelte. Indien gewenst, kan deze worden opgesplitst in 2 slaapkamers. Bijzonderheden: - Levensloop bestendig: slaap- en badkamer op de begane grond; - Prachtige ligging aan de rand van de Koninginnebuurt aan een laan met mooie bomen; - In de nabijheid van de uitgestrekte bossen en op korte afstand van het dorpscentrum; - Royale living met een open keuken voorzien van PVC-vloer; - Ruime en lichte keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur; - De ruimste slaapkamers op de 1e verdieping kan eenvoudig worden gesplitst in 2 slaapkamers; - Heerlijke tuin met veel privacy. Benieuwd naar hoe deze woning er in het echt uit ziet? Wij laten u deze woning graag met eigen ogen zien en vertellen u tijdens een bezichtiging graag meer. U bent van harte welkom!