Lourenshof 155469 VJ ErpVlaskamp

Geschakelde 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, carport met bergzolder, vier slaapkamers en een geheel omsloten tuin met berging. Deze eengezinswoning is gelegen aan een rustige woonstraat met openbare parkeerplaatsen, in een kindvriendelijke woonwijk (Vlaskamp). Ligging in de directe omgeving van groen-/speelvoorzieningen en basisschool “De Empel”. Op loopafstand bevindt zich de dorpskern van Erp en op korte afstand de nieuwbouwwijk 'De Bolst', de Mariaschool, kindercentrum Bambino en de Goorse Bossen…. Indeling: Begane grond: Via de eigen oprit bereik je de woning met overdekte entree. In de hal tref je het toilet, de meterkast en de trapopgang. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een fonteintje. De woonkamer, met praktische provisiekast, is aan achterzijde voorzien van een schuifpui welke toegang geeft tot de tuin. De gesloten keuken is in de voormalige berging gesitueerd en is voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Via de tuindeur heb je eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers, De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 6; 11½ en 11½ m². Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop/voorzolder tref je de cv-ketel (Daalderop 2004), en de wasmachineaansluiting. Vervolgens een extra slaapkamer met 2 dakramen en een kastenwand met daarachter nog meer bergruimte. Algemeen: • Het betreft een nette, doch eenvoudige eengezinswoning met vier slaapkamers, berging en een eigen oprit met carport. De eenvoudige afwerking geeft je de vrijheid om je eigen stempel te drukken; • Isolatie toegepast in vloer, gevels en dakvlak (m.u.v. de berging); • De woning is deels voorzien van dubbel glas; • De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer en de woonkamer is voorzien van vloerverwarming; • Geheel omsloten tuin met een tweetal terrassen, plantenborders en tuinverlichting. Van zowel uit de tuin als via de oprit heb je toegang tot de berging. De achtertuin is op het oosten gelegen.