Molentiend 435469 EJ ErpErp Zuid

Deze nieuwe casco opgeleverde vrijstaande woning is gelegen op een fantastisch perceel van maar liefst 558 m² aan de breed opgezette woonstraat Molentiend te Erp. De woning is gebouwd met hoogwaardige, duurzame materialen en voldoet aan de laatste eisen met betrekking tot isolatie! De woning wordt op dit moment nog verder afgebouwd. In de genoemde prijs zullen de volgende zaken nog worden afgewerkt. - Stucwerk gehele woning (reeds klaar); - Vloerverwarming op alle verdiepingen inclusief cement dekvloer; - Plaatsen warmtepomp Nefit Enviline Monoblock 5.0 met 300 liter boiler t.b.v. warm water; - Straatwerk inrit met strook naar voordeur en terras van 3 meter diep achter de woning met gebakken klinkers; - Trappen worden geplaatst; - Elektra wordt verder afgewerkt en afgemonteerd. Zaken welke door en voor rekening van koper zelf nog dienen te worden afgewerkt: - Plaatsen keuken; - Badkamer en toilet; - Vloerafwerking; - Schilderwerkzaamheden; - Binnendeuren en hang- en sluitwerk; - Tuinaanleg en erfafscheiding. Indeling woning: Begane grond: Vanuit de voorzijde van de woning betreedt u de hal/entree. Hier bevinden zich de voorbereidingen voor het plaatsen van de meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer/ keuken. De woonkamer met open keuken beschikt over veel daglicht door de dubbel openslaande deuren aan de achterzijde van de woning en de grote raampartij aan de voorzijde. De begane grond wordt volledig voorzien van vloerverwarming. Wanden en plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Vanuit de woonkamer is er een trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de woonkamer is toegang tot een bergruimte/ bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich de warmtepomp/ boilervat en zijn er voorzieningen getroffen voor het plaatsen van eventueel de mechanische ventilatie of WTW-installatie. De voorbereidingen zijn hiervoor getroffen en keuze is aan koper om deze wel of niet te installeren. Tevens is deze ruimte voorzien van een aansluiting om een (extra) toiletruimte te realiseren. Loopdeuren bieden vanuit hier toegang tot de voorzijde van de woning alsmede de achtertuin. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, beschikt over 2 grote, hoge raampartijen. Wanden en plafond zijn afgewerkt met stucwerk. De gehele eerste verdieping wordt voorzien van vloerverwarming. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping. Deze ruimte is nog vrij in te delen en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van nog een extra slaapkamer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Ook de tweede verdieping zal geheel worden voorzien van vloerverwarming. Tuin: De royale achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt veel ruimte en vrijheid. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning is de bestrating gelegd. De verdere aanleg van de tuin is naar eigen wens te bepalen. Via de zijkant van de woning is de tuin middels een eigen achterom bereikbaar. Vanuit de woonkamer/ keuken is via de dubbel openslaande tuindeuren toegang tot de tuin. Bijzonderheden: - Nieuwe, volledig geïsoleerde woning. - Gedeeltelijk opgeleverde woning, deels nog naar eigen wens verder af te werken. - Goede verdeling van de ruimte met een goed woonprogramma, eveneens nog (deels) aan te passen naar eigen wens. - Alle verdiepingen worden voorzien van vloerverwarming. - Perceel 558 m², woonoppervlakte 131 m², inhoud 501 m³. - De werkzaamheden, welke nog door verkoper zullen worden gedaan, zullen circa week 42/ 43 worden opgeleverd.