Burgem.de Bourbonplein 55364 PT EscharenEscharen kom

Groot(s) wonen! Deze twee woorden zijn zeker op zijn plaats voor deze zeer riante tussenwoning in het Brabantse dorp Escharen. Dit prachtige (t)huis zal u niet alleen verrassen vanwege de ruimte die het heeft, maar ook door het fraaie uitzicht op de plaatselijke kerk en oude dorpspomp. De extra mogelijkheden om de woonoppervlakte uit te breiden mogen ook zeker niet vergeten worden! Als u dit pand betreedt merkt u direct de sfeervolle ruimte(s) die het biedt. Dit komt onder andere door de heerlijke lichtinval van de vele raampartijen, aan zowel voor- als achterzijde. U ziet zich al helemaal in de flinke woonkamer zitten om relaxed tv te kijken of er een heerlijke borrelavond met familie of vrienden te beleven. Wanneer u dan ook nog een moderne leefkeuken aantreft, bent u verkocht! Zeker als u vanuit de keuken geniet van het uitzicht over de diepe achtertuin. Bang om opslagruimte tekort te komen? Vrees niet, er is nog een flinke kelder aanwezig! Een verdieping hoger ook geen gebrek aan ruimte. Momenteel beschikt deze fijne gezinswoning over maar liefst vier (ruime) slaapkamers. Het gaat nu een beetje eentonig klinken, maar ook de moderne badkamer is van formaat! En heeft u hiermee nog niet genoeg kamers, dan biedt de royale zolder u hiervoor extra mogelijkheden. We durven het bijna niet nog een keer te zeggen, maar de ook achtertuin is, u raadt het vast al, fors te noemen. U treft hier een sfeervolle veranda aan. Lekker met uw gezin in het ochtendzonnetje genieten van een lekker ontbijt. Heerlijk toch? Dit huis ligt aan een pleintje, u heeft geen direct verkeer voor uw voordeur. Parkeergelegenheid heeft u meer dan voldoende op de aanwezige parkeerplaatsen voor deze woning. Ligging: Dit (t)huis is gelegen in het hart van het pittoreske Escharen. De basisschool bevindt zich enkele honderden meters verderop, naast de speeltuin. De middelbare school ligt op een steenworp afstand van de woning, evenals een supermarkt. Een heerlijke wandeling kunt u langs de nabijgelegen rivier de Raam of in de Gasselse bossen maken. Rivier de Maas bevindt zich eveneens op korte afstand. U merkt het al, voor ieder wat wils! Op de fiets bent u binnen 10 minuten in het historisch centrum van Grave. Grave biedt vele voorziening, zoals gezellige horeca en ruim winkelaanbod. Ook worden er jaarlijks diverse evenementen in deze sfeervolle vestingstad georganiseerd. Escharen ligt centraal in de driehoek Nijmegen-Uden-Oss en zowel de A73, A50 en A59 zijn binnen een paar autominuten bereikbaar, ook is er aanbod voor openbaar vervoer. Kortom, een (t)huis waar uw gezin en u alle wensen samen zien komen! Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast. Van hieruit komt u in de woonkamer. In deze gezellige en lichte ruimte kunt u heerlijk ontspannen na een lange werkdag en fijne herinneringen met uw dierbaren maken. Aan de woonkamer grenst de semi-open leefkeuken, het hart van het (t)huis. Deze tuingerichte leefkeuken is perfect om heerlijke maaltijden te bereiden op het lange aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, onder andere een vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap en oven. Ook een airco ontbreekt hier niet. Zoals gezegd is het een echte leefkeuken, voor een avondje kokkerellen met familie of vrienden is alle ruimte! Vanuit de keuken kunt u naar de achterbouw, maar ook naar de hal waar de trappen naar de eerste verdieping en kelder zich bevinden. In de achterbouw heeft u ruimte voor uw wasmachine en droger. Ook heeft u hier toegang tot het toilet en achtertuin. Als u vieze handen heeft van het tuinieren, kunt u hier ook uw handen wassen. Kelder: De kelder heeft een oppervlakte van ca. 20 m2 en biedt hierdoor een praktische extra bergruimte voor uw voedselvoorraad of andere artikelen. De aanwezige ramen zorgen voor het nodige daglicht. Eerste verdieping: Via de trap komt u via de kleine vide op de lange overloop. De overloop geeft toegang tot de vier (slaap)kamers en badkamer. Voor de warme maanden is hier een verkoelende airco aanwezig. De moderne, nette badkamer is rijk ingericht en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Doordat er twee wastafels aanwezig zijn, hoeft u niet op elkaar te wachten! Tweede verdieping: Met een vlizotrap komt u op een erg grote zolder waar u makkelijk kunt staan. De zolder is prima te gebruiken voor opslag van uw spullen. Mocht u echter toch ruimte tekort komen in de woning dan is het mogelijk om hier nog extra (slaap)kamers te maken. Tuin: De ruime achtertuin is via de achterom of woning te bereiken. Dit is een ideale plek om te ontspannen, te spelen en\of te genieten van de zonsondergang. Dankzij de ligging op het westen kunt u hier vele zonnige uren doorbrengen. Denk eens aan een barbecue of borrelen onder de sfeervolle veranda op een zwoele zomeravond, optimaal genieten! De bergingen zorgen voor ruimte om uw fietsen en andere zaken te kunnen opbergen. Iets wat zeker niet mag ontbreken! Bijzonderheden: - Nette, ruime woning - Mooie locatie - Forse leefkeuken en woonkamer - Vier slaapkamers (uitbreiding mogelijk op 2e verdieping) - Modern ingerichte badkamer - Ruime achtertuin gericht op het westen