Description

** 3-kamerappartement ** gelegen in hartje centrum ** energielabel A+ ** rustige groene binnentuin ** ruim balkon met veel privacy ** Midden in het centrum van Etten-Leur ligt dit fijne 3-kamerappartement. Het appartement is gesitueerd op de 1e verdieping en beschikt over een balkon/loggia gelegen op de zonzijde aan de Markthof, woonkamer met moderne open keuken, twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. Dankzij de aanwezigheid van een lift én trap is dit appartement geschikt voor meerdere doelgroepen. Ben jij enthousiast en plan je graag een bezichtiging in? Neem dan contact op met ons kantoor! Bijzonderheden: - Ruim 3-kamerappartement gelegen op de 1e verdieping; - Volledig geïsoleerd; - Beschikt over energielabel A+; - Lift én trap aanwezig in het complex; - Servicekosten bedragen ca. €208,- p/m; - Rustige groene binnentuin. Begane grond De entree naar het complex bevindt zich op de begane grond in de Ridderstraat. Iets naast de entree naar de appartementen zijn de losse bergingen en het trappenhuis gesitueerd. In de centrale hal van het complex bevinden zich de brievenbussen en de liftinstallatie. Eerste verdieping Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en de voordeur is te bereiken via de groene gezamenlijke binnentuin. Je komt het appartement binnen in de hal met intercominstallatie. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet met fontein, twee slaapkamers, de woonkamer met open keuken, de badkamer en een aparte wasruimte. Vanuit de hal loop je die fijne lichte woonkamer binnen. De zithoek grenst aan het balkon en beschikt over veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartij. De enkele deur biedt toegang tot het balkon. Deze is ruim van formaat (ca. 9 m2 groot) en gelegen op de westzijde. Het balkon is af te sluiten met glazen panelen en dankzij het zonnescherm geniet je hier ook fijn van een plekje in de schaduw. Vanuit de zithoek heb je toegang tot de moderne open keuken. Deze is ingedeeld in een hoek-opstelling en beschikt over een fornuis, afzuigkap, combi oven-/magnetron, vaatwasser en koelkast. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het appartement en bieden een fraai uitzicht over de groene binnentuin van het complex. De slaapkamers zijn beide ruim van formaat (ca. 14,5 en 11 m2 groot). Vanuit de hal heb je toegang tot de volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet in huis. Daarnaast biedt het appartement het gemak van een aparte berging waarin de aansluiting voor de wasapparatuur zijn gesitueerd. Locatie Het centrum is grotendeels gebouwd vanaf eind 19e eeuw tot omstreeks 1980. De rijksweg liep er toen nog dwars doorheen en bepaalde er het leven. Maar in 2000 werd de weg verlegd en kwam er plaats voor een prachtig winkelhart. Het winkelhart is modern en stijlvol, de Markt en het Raadhuisplein bieden daarentegen weer een ouderwetse grandeur met gezellige restaurants en terrassen. In het Centrum van Etten-Leur gaan oud- en nieuwbouw in harmonie samen. Etten-Leur is een groeigemeente (ca. 42.000 inwoners) en is door zijn centrale ligging in de nabijheid van snelwegen en de steden Breda, Rotterdam en Antwerpen, een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken. Etten-Leur is een groot dorp met een aantal stadse kenmerken. Kijk bijvoorbeeld naar het voorzieningenniveau, waaronder een prachtig winkelhart, goede scholen, uitstekende sportaccommodaties en diverse uitgaansgelegenheden. Etten-Leur beschikt tevens over een eigen theater "Nieuwe Nobelaer" en een bioscoop met meerdere zalen. Etten-Leur ligt in het landelijke West-Brabant, bossen en natuur zijn letterlijk binnen handbereik! In de nabije omgeving van Etten-Leur is er alle ruimte om te fietsen, te wandelen en te recreëren. Via de haven van Leur kunt u bijvoorbeeld al varend de Biesbosch bereiken. Het is deze unieke combinatie van voorzieningen, zowel binnen als buiten de kern, die ervoor zorgt, dat mensen hier aangenaam kunnen wonen en leven.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 395,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,835
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 208.37 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2004
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
103 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
320 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
1 story
Located at
1st floor
Facilities
Outdoor awning and passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler)

Cadastral data

ETTEN-LEUR L 11333
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 208.37 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Photos 35

  • View photo 1 of Ridderstraat 4
  • View photo 2 of Ridderstraat 4
  • View photo 3 of Ridderstraat 4
  • View photo 4 of Ridderstraat 4
  • View photo 5 of Ridderstraat 4
  • View photo 6 of Ridderstraat 4
  • View photo 7 of Ridderstraat 4
  • View photo 8 of Ridderstraat 4
  • View photo 9 of Ridderstraat 4
  • View photo 10 of Ridderstraat 4
  • View photo 11 of Ridderstraat 4
  • View photo 12 of Ridderstraat 4
  • View photo 13 of Ridderstraat 4
  • View photo 14 of Ridderstraat 4
  • View photo 15 of Ridderstraat 4
  • View photo 16 of Ridderstraat 4
  • View photo 17 of Ridderstraat 4
  • View photo 18 of Ridderstraat 4
  • View photo 19 of Ridderstraat 4
  • View photo 20 of Ridderstraat 4
  • View photo 21 of Ridderstraat 4
  • View photo 22 of Ridderstraat 4
  • View photo 23 of Ridderstraat 4
  • View photo 24 of Ridderstraat 4
  • View photo 25 of Ridderstraat 4
  • View photo 26 of Ridderstraat 4
  • View photo 27 of Ridderstraat 4
  • View photo 28 of Ridderstraat 4
  • View photo 29 of Ridderstraat 4
  • View photo 30 of Ridderstraat 4
  • View photo 31 of Ridderstraat 4
  • View photo 32 of Ridderstraat 4
  • View photo 33 of Ridderstraat 4
  • View photo 34 of Ridderstraat 4
  • View photo 35 of Ridderstraat 4

© 2001-2024 funda