Bisschopsmolenstraat 1774876 AL Etten-LeurBanakkers 1

Heerlijk wonen aan de rand van het centrum van Etten-Leur. In de karakteristieke Bisschopsmolenstraat, staat deze leuke vrijstaande woning te koop. Waarom je hier wil wonen? 1. Met een indrukwekkend woonoppervlak van maar liefst 150m2 biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Geniet van 6 slaapkamers (boven), 2 badkamers, een serre en een extra (slaap)kamer op de begane grond. Deze extra kamer maakt levensloopbestendig wonen of mantelzorg aan huis mogelijk. 2. De geweldig grote tuin (totale perceel is 574m2!!) biedt veel privacy en er is altijd een plekje in de zon te vinden. Je kan hier echt helemaal je eigen plan van maken. 3. Het gaat hier om een kluswoning die gemoderniseerd moet worden, maar die al grotendeels voorzien is van gloednieuwe hoge kwaliteit kunststof kozijnen. 4. De centrale ligging in het hart van Etten-Leur is heerlijk. Lopend naar de Kerkwerve voor een boodschap of de drogist, maar je loopt ook zo het winkelcentrum in voor alle voorzieningen. 5. De oprit en garage maken het totaalplaatje af: altijd je eigen parkeerplek voor de deur in de Bisschopsmolenstraat of binnen in de garage. Er zijn ook mogelijkheden tot het splitsen van de woning, van de garage kun je een appartement maken met slaapkamers boven. Voor de fietsen en tuingereedschap is ook nog een aparte berging in de tuin. De Bisschopsmolenstraat is van oudsher het hart van Etten-Leur, een straat vol mooie unieke woningen die vanaf de molen helemaal naar het centrum loopt. Deze woning – op nummer 177 – ligt mooi in het midden van de straat. Dichtbij alle voorzieningen van de Kerkwerve, maar ook heel dichtbij het winkelcentrum en theater de Nobelaer. Deze heerlijke vrijstaande woning is het thuis geweest van een groot gezin met 5 kinderen. Iedereen had vroeger een eigen slaapkamer, vandaar dat er maar liefst 6 slaapkamers zijn. Je ziet aan alles dat de woning een leven lang met liefde is bewoond, maar er dient wel rekening gehouden te worden met modernisering. Er heeft overigens al een renovatie plaatsgevonden, de kozijnen zijn grotendeels vervangen door kwalitatief hoogwaardige kunststof kozijnen. Daar hoef je dus niet meer naar om te kijken. Je komt hier binnen via de voordeur in de lange hal waar de fleurige vintage tegeltjes tegen de muur zitten. Vanuit de hal bereik je de kelderkast, toilet, keuken en ook de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer heeft de zithoek aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is nog een gezellige serre aangebouwd. De keuken is apart, maar je kan de muur tussen de keuken en de serre eruit halen waardoor het een geheel wordt. Zie jij jezelf al lekker zitten in de leefkeuken in het zonnetje? Ook verder uitbouwen is geen enkel probleem op een perceel van 574m2, als je de garage en berging erbij betrekt heb je 35m2 woonoppervlakte extra. De keuken biedt nu genoeg ruimte voor alles wat je nodig hebt, door de keukendeur sta je altijd in verbinding met de grote tuin. Buiten eten in de zomermaanden is dus nooit een opgave. Achter de keuken is nog een nieuwe badkamer met inloopdouche, deze grenst aan de extra (slaap)kamer. Deze kamer is altijd in gebruik geweest als kantoorruimte, maar is ook perfect qua afmetingen als slaapkamer. Door de aangrenzende badkamer kun je hier heel erg goed levensloopbestendig wonen, of zorgen voor je (groot)ouders. Achter de kamer zit nog de berging, alleen toegankelijk vanuit de tuin, maar deze berging zou je eventueel ook bij de woning kunnen betrekken en hier een ruimere slaapkamer/studio van maken. De eerste verdieping heeft een hele leuke indeling met maar liefst 6 slaapkamers en een compacte badkamer. Ideaal voor een groot (samengesteld) gezin. Allemaal een eigen slaapkamer met grote raampartijen, genoeg ruimte, een aantal kamers hebben een inbouwkast en een eigen wastafel. Het is ook mogelijk om de huidige badkamer te verplaatsen naar de achterliggende slaapkamer, daarmee maak je veel ruimte in de badkamer om hem helemaal naar eigen wens te maken en in te richten. Er is in de ouderslaapkamer ook nog een vlizotrap naar de bergzolder. Je kunt hier echt spreken van een grote woning met genoeg ruimte voor een groot gezin, of iemand met veel hobby’s. Op de bergzolder heb je voldoende ruimte om alles wat je niet vaak gebruikt op te slaan. De achtertuin is bijzonder groot en dat in het hart van Etten-Leur! Echt een buitenkansje. Er is genoeg ruimte voor beplanting, een moestuin, verschillende terrasjes en een heerlijk grasveld om op te spelen. Misschien zie je het wel zitten om nog een mooie tuinkamer te plaatsen of een zwembad te laten graven, alles is mogelijk. De garage grenst aan de woning, je zou zelfs kunnen overwegen om dit deels bij de woning te betrekken. Dan heb je helemaal een grote woonkamer en ook nog de ruimte voor een berging voor de fietsen. Het is ook mogelijk om de woning te splitsen. De garage en de kamers erboven kunnen tot een apart appartement verbouwd worden, dan heb je een eigen ingang. Ideaal voor jongvolwassen kinderen of om te verhuren. Er dient absoluut rekening gehouden te worden met modernisering, maar deze woning heeft ontzettend veel potentie voor vele plannen. Door de ruimte, de ligging, de gigantische tuin en de leuke indeling kun jij hier echt jouw droomwoning van maken. Er zijn veel mogelijkheden, zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met de makelaar voor een bezichtiging en ga in gesprek over jullie woondromen!