Sold

Cimbaalhof 854876 BL Etten-LeurGrauwe Polder 1

  • 113 m²
  • 132 m²
  • 4
€ 345,000 k.k.

Sales history

Listed since
December 21, 2023
Date of sale
February 29, 2024
Term
2 months

Description

** tussenwoning ** stenen berging ** 4 slaapkamers ** zonnepanelen ** zonrijke achtertuin ** Grauwe Polder **schuifpui ** lichte leefruimtes ** nabij centrum ** Starters opgelet! We mogen je een leuke tussenwoning aanbieden op een leuke plek in Etten-Leur! De woning beschikt over fijne lichte leefruimtes en een zonrijke achtertuin met veel privacy aan de achterzijde. De woning beschikt reeds over een gunstig energielabel, mede dankzij die 8 zonnepanelen. Dat verdient zich terug in de maandlasten! Benieuwd wat deze woning en die locatie niet ver van het centrum jou kan bieden? Bel/app ons vandaag nog voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Voorzien van dubbele beglazing; - 8 zonnepanelen aanwezig; - Woonkamer met schuifpui; - Moderne open keuken; - Ruime zolder met 4e slaapkamer; - Zonovergoten achtertuin; - Nabij het centrum in kindvriendelijke wijk; - Speelweide achter het huis. Begane grond Vanuit de hal met meterkast, toilet en trapopgang loop je naar de fijne woonkamer met open keuken (gezamenlijk ca. 35 m2 groot). Er is een tuingerichte zithoek met directe ontsluiting naar de tuin middels een schuifpui. Daarnaast is er voldoende ruimte om een goede eethoek in te richten. De moderne keuken is met haar wit/zwarte kleurstelling tijdloos te noemen. De hoekopstelling is ingedeeld met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en kokend-waterkraan. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht met de badkamer en drie slaapkamers van respectievelijk ca. 13, 12 en 9 m2 groot. Alle kamers zijn fijn van formaat en beschikken over grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en tweede toilet in huis. Tweede verdieping Vanuit de voorzolder tref je de vierde slaapkamer in huis aan. Een ruime kamer van zo'n 22 m2 met dakraam. Op de voorzolder is de opstellingsplaats van de wasapparatuur aanwezig. Daarnaast tref je over de gehele breedte vaste kastruimte met schuifdeuren aan. Altijd handig! Achtertuin en bergruimte De achtertuin in groenrijk ingericht en geeft plaats aan een zonnig terras met zonnescherm. Achter de woning bevindt zich een speelweide. Leuk voor de kids, maar dankzij al dit groen daardoor geen inkijk van achterburen. Een achterom creëren behoort tot de mogelijkheden door een poort te plaatsen in de achterste schutting. Bergruimte is er in de vorm van een stenen berging aan de voorzijde van het huis. Locatie De ruim opgezette woonwijk Grauwe Polder is gebouwd in de jaren '70, heeft veel groen met vele hofjes en speelvoorzieningen voor kinderen. De wijk is gelegen in de nabijheid van het centrum van Etten-Leur en heeft meerdere basisscholen en kinderopvang in de buurt. Het openbaar vervoer en zeker niet te vergeten een supermarkt zijn in de directe omgeving.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 345,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,053
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1974
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
113 m²
External storage space
6 m²
Plot size
132 m²
Volume in cubic meters
405 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, sliding door, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

ETTEN-LEUR L 6482
Cadastral map
Area
132 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
55 m² (11.00 metre deep and 5.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

3,769x

Viewed

27x

Saved

21-12-2023

On Funda

Neighborhood