Marathon 1314873 DX Etten-LeurHoge Neerstraat

Deze ruime tussenwoning in de geliefde woonwijk “ Hoge Neerstraat” heeft 4 (mogelijkheid tot 5e) slaapkamers, een complete badkamer, een moderne keuken, een ruime berging en een royale tuin met achterom. De woning ligt vlakbij vele voorzieningen voor jong en oud: diverse scholen, sportfaciliteiten, gezellig centrum, overdekt winkelcentrum, verschillende supermarkten en een eigen NS treinstation. De snelweg A 58 ligt op 5 minuten rijden van de woning. Verder is er een uitstekende busverbinding naar het treinstation en het centrum. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: In de hal bevinden zich de meterkast (7 groepen), het toilet met fonteintje en de garderobe. Vanuit de hal loop je de woonkamer in. Dit is een gezellige leefruimte met veel lichtinval. Onder de trap bevindt zich een trapkast. De half open keuken (2020), met zicht op de straat, is modern en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De vensterbank is verlaagd en voorzien van 2 draairamen, waardoor je een ruimtelijke beleving krijgt in de keuken. De keuken is voorzien van verschillende inbouw apparatuur zoals een 5-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een Quooker kokend waterkraan, een dubbele wasbak, een (stoom) oven, een combi oven, een koelkast, een vaatwasser en verschillende stroompunten. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en een spanplafond. De woonkamer is tuin gericht. De achtertuin is bereikbaar via de schuifdeur (2020), met hor, in de woonkamer. Eerste verdieping: Vanuit de hal treft u de opgang richting de 1e verdieping. Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de trap richting de 2e verdieping bereikbaar. De hoofdslaapkamer (1) is een ruime kamer, heeft veel lichtinval en ligt aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer (3) ligt eveneens aan de achterzijde van de woning. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer beschikt over een 2e toilet, een wastafelmeubel, een inloop douche, een ligbad en een raam voor de natuurlijke ventilatie. Aan de voorzijde van de woning ligt nog een slaapkamer (2). Deze kamer is ook erg ruim. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. Tweede verdieping: De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap, de slaapkamer (4) is ruim opgezet. Op de overloop is de wasmachine aansluiting, de mechanische ventilatie en de opstelling voor de CV installatie Bosch (2010 eigendom). Op de overloop is ruimte voor bijvoorbeeld een bureau/werkplek. De overloop beschikt over een dakkapel (kunststof) of zelfs met geringe aanpassingen een 5e slaapkamer. Verder is hier extra bergruimte. Tevens heeft u toegang tot de bergzolder middels een vlizotrap. Exterieur: De voortuin is keurig verzorgd en beschikt over een buitenkraan. De achtertuin is keurig aangelegd en onderhoudsvriendelijk (o.a. kunstgras en tuintegels). Verder heeft de tuin een berging, een overkapping , een zonnescherm, een buitenkraan en een eigen achterom. De tuin is gelegen op het westen. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een CV ketel Bosch(2010 eigendom); - Keuken 2020 met Quooker; - Energielabel B; - Kunststof kozijnen deels; - Overkapping met berging en eigen achterom; - Zonnescherm; - Kunststof dakkapel; - Rolluiken 1e en 2e verdieping; - Kunststof schuifpui met hor: