Nieuwe Kerkstraat 164873 CC Etten-LeurBanakkers 3

Deze ruime woning met inpandig bereikbare berging/garage én zonnige achtertuin is gelegen op een absolute top locatie! Of je nu zin hebt om gezellig te winkelen, boodschappen te doen, een film kijken in de bioscoop of een verfrissende duik nemen in het zwembad, alles is op loopafstand bereikbaar. De ligging nabij de basisschool en scholengemeenschap maakt de woning éxtra aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen. De begane grond heeft een royale living met ruime keuken, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer gerealiseerd. Daarnaast bevinden zich nog twee kleine kamers waarbij het mogelijk is om hier één grote slaapkamer van te maken. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. In de zonnige achtertuin op het zuiden kun je volop genieten van de zon. Neem plaats onder de ruime overkapping die je uitnodigt om te ontspannenof gezellig samen te zijn met familie of vrienden. Zie jij ook net als wij volop mogelijkheden? Maak snel een afspraak voor bezichtiging! BEGANE GROND (geheel voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken) De voorentree/hal geeft toegang tot de keuken en living. Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. De ruime keuken in rechte opstelling is uitgerust met een kunststof aanrechtblad met houtlook, een spoelbak, een inductie kookplaat, combimagnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasser en afzuigkap. Aan de keuken grenst een ruimte die nog volop ruimte biedt aan een grote eettafel en tevens is voorzien van een airco met warme en koude luchttoevoer. Via een schuifpui bereik je de achtertuin en via een loopdeur is de bering/garage bereikbaar. Afwerking: laminaatvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met dimbare inbouwspots. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en biedt plaats aan een gezellige zithoek. Afwerking: laminaat met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met dimbare inbouwspots. De berging/garage is voorzien van een tweetal toiletruimten en wasmachine aansluiting. Deze ruimte kan prima fungeren als opslagruimte maar kan bijv. ook dienst doen als bijv. kantoor/praktijk aan huis dankzij de aparte deur aan de voorzijde. Multifunctioneel inzetbaar! Afwerking: tegelvloer met wit geschilderd schoonmetselwerk wanden en een houten delen plafond. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en twee kleine kamers waarbij het mogelijk is om hier één slaapkamer van te maken. Afwerking: Laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde en voorzien van twee draai-kiep ramen en een elektrisch bedienbaar rolluik. Via een loopdeur heb je toegang tot het balkon. Afwerking: laminaatvloer met wit geschilderd schoonmetselwerk wanden en een houten delen plafond. Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde en voorzien van 3 draai-kiepramen en een handmatig bedienbaar rolluik. Afwerking: laminaatvloer met deels granol en deels wit geschilderd schoonmetselwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met houten delen. Slaapkamer 3: royale kamer voorzien van een elektrisch bedienbaar luik. Afwerking: laminaatvloer, granol op de wanden en een houten delen plafond. Van de twee kleine kamers kan eventueel één grote slaapkamer worden gemaakt. Via één kamer is via een vlizotrap de bergzolder te bereiken. Badkamer uitgerust met een douche cabine, wastafel en toilet. De ruimte beschikt over een handmatig bedienbaar rolluik en draai-kiepramen. Afwerking: tegelvloer met betegelde wanden. EXTERIEUR Onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin In de gemakkelijk te onderhouden, zonnige achtertuin op het zuiden kun je volop van de zon genieten. Neem plaats onder de ruime overkapping, die uitnodigt om te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie of vrienden. Deze ruimte is voorzien van een buitenkeuken, diverse elektrapunten en via een loodeur is de afgesloten brandgang aan de achterzijde toegankelijk. Bovendien biedt de berging het gemak van het stallen van fietsen en/of opslag van spullen.