We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Cypreslaan 31
Sold

Cypreslaan 317875 EG ExlooNoorderesch

  • 188 m²
  • 659 m²
  • 4
€ 598,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 29, 2024
Date of sale
June 26, 2024
Term
8 weeks

Description

Heerlijk leefhuis gelegen tegen de bosrand! Op een prachtige rustige, stille en kindvriendelijke woonplek is dit markante vrijstaande huis gelegen, met als verlengstuk van de achtertuin de uitgestrekte bossen van Staatsbosbeheer. Het dorp Exloo bevindt zich op de flank van het unieke historische natuurgebied de Hondsrug en heeft de bijzondere status van UNESCO Global Geopark. Op 5 min. afstand rijdt u via RW34 naar Assen, Emmen en Groningen. In en om het dorp zijn uiteenlopende binnen- en buitenactiviteiten te ondernemen voor jong en oud. Het dorp bestaat uit prachtige, eeuwenoude boerderijen, een schaapskooi en wordt ook wel het sieraad van Drenthe genoemd. Bovendien heeft Exloo een uitstekend voorzieningenniveau te denken valt aan een huisartsenpraktijk, fysiotherapie, basisschool en BSO, een bakker en een supermarkt. Op 5 min. afstand ligt het dorp Odoorn met een grote supermarkt, tandartsenpraktijk, drogisterij en een kapper. Exloo biedt ook veel op sportief gebied als een golfbaan (18 holes) een hippisch centrum, openlucht zwembad, tennisbanen en overige sportverenigingen. Het gebied is zeer geschikt voor sportieve activiteiten zoals; wandelen, hardlopen, fietsen en ATB routes door het bos (plaatsen onder Exloo bieden ook veel op sportief gebied) Het huis is in 1990 onder architectuur gebouwd en gelegen op een perceel van 659 m2 met volop rust en privacy. Door de jaren heen is het altijd met veel zorg onderhouden en heeft een uiterst speelse woonplattegrond. Indeling begane grond: Entree – hal met garderobe, trapopgang en toilet. De woonkamer (49 m2) met parketvloer is heerlijk licht en beschikt over deuren naar de tuin – terras en een houtkachel. De sfeervolle en lichte woonkeuken van 21 m2 is op de achterzijde gelegen en biedt eveneens direct toegang tot het terras. De keuken is voorzien van een Belgisch hardstenen aanrechtblad en standaard basisapparatuur. De vloer bestaat uit keramische tegels. Aansluitend is een ruime bijkeuken met hierin de witgoed aansluitingen, de bijkeuken is tevens de achteringang van het huis en biedt ook direct toegang tot de voormalige inpandige garage, deze is thans als atelier in gebruik maar kan eenvoudig weer als garage met voorgelegen overkapping in gebruik worden genomen. Het voorste gedeelte is in gebruik als berging – hobbyruimte. Verdieping: Zeer ruime, lichte overloop met aansluitend de 4 slaapkamers waarvan de master bedroom beschikt over een extra bergruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douche en wastafel. Vervolgens is er nog een vliering - bergzolder aanwezig. Tuin: Rondom het huis is een fraai aangelegde en beschutte tuin met verschillende terrassen en leuke/bijzondere hoekjes, waardoor er de hele dag zowel van de zon als schaduw is te genieten. Ook is er nog een vrijstaande houten/schuur berging voorzien van elektriciteit voor de fietsen en het benodigde tuingereedschap. Vanuit de tuin wandel je zo de bossen in! Kortom een erg leuk en zeker geen standaard huis op een fantastische woonplek!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 598,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,181
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1990
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
188 m²
Other space inside the building
7 m²
Exterior space attached to the building
13 m²
External storage space
11 m²
Plot size
659 m²
Volume in cubic meters
718 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, passive ventilation system, rolldown shutters, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)

Cadastral data

ODOORN I 1263
Cadastral map
Area
589 m²
Ownership situation
Full ownership
ODOORN I 1442
Cadastral map
Area
70 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road, in wooded surroundings and in residential district
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Possibility for garage and parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

29/04/2024

On funda

Neighborhood