Description
Rustig, op royaal perceel gelegen vrijstaand jaren-30 woonhuis, met garage, tuin, kelder, zolder, maar liefst 4 slaapkamers en aanbouw. Het betreft het woonhuis aan de Coelgroevenstraat 11 te Eygelshoven/Kerkrade.
Let op! Bezichtigingen vinden pas plaats vanaf week 8!
Indeling
Souterrain:
Twee kelderruimtes (stahoogte = 1.81 m), één voorraadruimte en een hobbyruimte, alwaar de cv-ketel (Vaillant, bwj. 2013, eigendom) hangt.
Parterre:
Via voortuin en overdekte entree toegang tot ruime ontvangsthal, met bordestrap naar verdieping. Vanuit de hal toegang tot sfeervolle woonkamer (ca. 29 m²), met goede lichtinval, massieve parketvloer, schouwpartij en loopdeur naar tuin. Eenmaal terug in de ontvangsthal bereikt men middels de tussenhal de
geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Eveneens via tussenportaal te bereiken royale (ca. 20 m²), betegelde leefkeuken met een moderne keukeninstallatie voorzien van navolgend keukenapparatuur: vaatwasser, koelkast, RVS 5-pits gasfornuis, 90 cm oven, een RVS-afzuigkap en twee apothekerskasten. Vanuit de keuken toegang tot geheel betegelde badkamer (ca. 5 m²) met wastafel en een royale inloopdouche met thermostaatkraan, een handdoekradiator, elektrische boiler (eigendom) en ingebouwde verlichting.
Tuin:
Via keuken, oprit en woonkamer toegang tot rondom woonhuis gelegen ruime tuin, met diverse terrassen en een eenvoudige garage.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van laminaat vloeren en respectievelijk groot:
Slaapkamer 1: 3.54 m x 3.17 m.
Slaapkamer 2: 3.96 m x 2.63 m.
Slaapkamer 3: 3.96 m x 2.50 m.
Zolderverdieping:
Via bordestrap toegang tot zolderverdieping, alwaar zich de gezellige vierde slaapkamer bevindt en respectievelijk groot is:
Slaapkamer 4: 4.09/ 3.26 m x 5.23 m, voorzien van een dakkapel.
Verder beschikt de zolderverdieping over een bergruimte met vliering.
Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. dakraam zolderverdieping en raam overloop);
- Rustig gelegen, nabij diverse uitvalswegen;
- Omgeven door groen en aan bosrand gelegen;
- Men kan op een eenvoudige wijze een levensloopbestendige woning realiseren;
- Het woonhuis is geschikt voor diverse doeleinden;
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 259,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 1,919
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Mansion, detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1931
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 135 m²
- Other space inside the building
- 29 m²
- External storage space
- 5 m²
- Plot size
- 410 m²
- Volume in cubic meters
- 513 m³
Layout
- Number of rooms
- 6 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower and sink
- Number of stories
- 3 stories and a basement
- Facilities
- Skylight and flue
Energy
- Energy label
- Insulation
- Mostly double glazed
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler and electrical boiler
- CH boiler
- Vaillant (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)
Cadastral data
- KERKRADE N 1117
- Cadastral map
- Area
- 410 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- On the edge of a forest, alongside a quiet road and in wooded surroundings
- Garden
- Surrounded by garden and front garden
Storage space
- Shed / storage
- Detached brick storage
- Insulation
- No insulation
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property and public parking
Photos 28
© 2001-2024 funda