Sales history
- Listed since
- May 21, 2024
- Date of sale
- June 12, 2024
- Term
- 3 weeks
Description
Uitstekend gelegen en onderhouden, geheel gerenoveerd vrijstaand geschakeld woonhuis met onder meer een zolder, tuin, riante terrasoverkapping, garage en berging. De woning is gelegen aan de Loysonstraat 40 te Eygelshoven/ Waubacherveld.
Indeling
Parterre:
Via fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke voortuin, toegang tot overdekte entree met ledverlichting. Ruime hal met toegang tot luxe, geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, ingebouwde garderobe en vernieuwde meterkast. Via statige binnendeur te bereiken sfeervolle living (ca. 30 m²) met aan weerszijden uitstekende lichtinval en voorzien van een verlaagd plafond met ingebouwde ledverlichting. Via living toegang tot ruime semi-open keuken (ca. 10 m²), met luxe, moderne hoogglans witte installatie voorzien van glazen achterwand, ingebouwde ledverlichting, granieten aanrechtblad en navolgend Bosch inbouwapparatuur: vaatwasser, inductie kookplaat, grote vlakscherm afzuigkap, ruime koelkast, separate combimagnetron en stoomoven. Tot slot mag gezegd worden dat de gehele parterre voorzien is van een Italiaanse parketvloer met vloerverwarming.
Tuin:
Via keuken en garage toegang tot geheel omsloten, onder architectuur aangelegde tuin met over de gehele breedte een aluminium terrasoverkapping (antraciet), voorzien van ledverlichting en elektrisch bedienbaar zonnescherm met twee geleiders (zes meter breed). Daarnaast beschikt de tuin over diverse borders en veel bezonning.
Garage:
Goed afgewerkte garage, voorzien van strak stucwerk, kunststof tegels, wastafel (warm en koud water) en elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Het dak van de garage is onlangs geheel vernieuwd.
Eerste verdieping:
Via onlangs gerenoveerde trap met nieuwe overzettreden, te bereiken overloop. Overloop met toegang tot drie uitstekend afgewerkte slaapkamers met doorlopende laminaatvloeren, verlaagde plafonds met ledverlichting en respectievelijk groot:
Slaapkamer 1: 4.29 m x 3.82 m.
Slaapkamer 2: 3.82 m x 3.50 m.
Slaapkamer 3: 3.31 m x 2.52, voorzien van een inbouwkast alwaar de combi cv/hr-ketel hangt (Intergas CW5, 2021, eigendom) hangt.
Eveneens via overloop te bereiken luxe, geheel gerenoveerde en tevens betegelde badkamer (ca. 5 m²) met fraaie dubbele komwastafel, ombouwmeubel, ruime douche met hardglazen douchewand, designradiator, tweede vrijhangend toilet, ingebouwde ledverlichting en raam t.b.v. ventilatie en daglichttoetreding.
Zolderverdieping:
Via vaste trap te bereiken uitstekend afgewerkte zolderverdieping, met een royale dakkapel aan de achterzijde en panoramisch uitzicht. De zolderverdieping beschikt over twee slaapkamers, welke momenteel gebruikt worden als thuiswerkplekken en waarvan een kamer over een opbergkasten beschikt. De slaapkamers zijn respectievelijk groot:
Slaapkamer 4: 3.82 m x 4.36/ 3.26 m.
Slaapkamer 5: 3.82 m x 3.43/ 2.25 m.
Daarnaast beschikt de tweede verdieping over een waskamer, alwaar de aansluitpunten voor witgoedapparatuur en een additionele warm/koud water aansluiting met wastafel gesitueerd zijn.
Vliering:
Via luik toegang tot extra bergruimte.
Bijzonderheden:
- De woning is sinds 2016 geheel gerenoveerd en uitstekend afgewerkt;
- Men heeft gebruik gemaakt van duurzame materialen;
- De woning beschikt over een uitstekend isolatiepakket, te weten: dak-, vloer- en muurisolatie;
- De woning beschikt over 15 zonnepanelen (huurkoop, echter draagt de verkoper zorg voor afkoop vóór transport);
- De combi cv/hr-ketel is in 2021 vernieuwd;
- De woning beschikt over energielabel A!;
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++)
- Het dak van de garage is recentelijk geheel vernieuwd;
- Rustig, doch centraal aan bosrand gelegen, nabij de Parkstadring (N300);
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 449,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,140
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1972
- Type of roof
- Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 143 m²
- Other space inside the building
- 21 m²
- Exterior space attached to the building
- 35 m²
- Plot size
- 254 m²
- Volume in cubic meters
- 462 m³
Layout
- Number of rooms
- 7 rooms (5 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, double sink, toilet, and washstand
- Number of stories
- 2 stories and an attic with a loft
- Facilities
- Air conditioning, skylight, mechanical ventilation, rolldown shutters, flue, TV via cable, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Intergas CW5 (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)
Cadastral data
- KERKRADE N 153
- Cadastral map
- Area
- 254 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- On the edge of a forest, alongside a quiet road, in wooded surroundings, in residential district and rural
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 98 m² (9.80 metre deep and 10.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the north with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Outside plastic storage cabinet
- Insulation
- No insulation
Garage
- Type of garage
- Attached brick garage
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Electrical door and running water
- Insulation
- No insulation
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
2,801x
Viewed
31x
Saved
21-5-2024
On Funda