Sold

Loysonstraat 406471 VN EygelshovenWaubacherveld

  • 143 m²
  • 254 m²
  • 5
€ 449,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 21, 2024
Date of sale
June 12, 2024
Term
3 weeks

Description

Uitstekend gelegen en onderhouden, geheel gerenoveerd vrijstaand geschakeld woonhuis met onder meer een zolder, tuin, riante terrasoverkapping, garage en berging. De woning is gelegen aan de Loysonstraat 40 te Eygelshoven/ Waubacherveld. Indeling Parterre: Via fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke voortuin, toegang tot overdekte entree met ledverlichting. Ruime hal met toegang tot luxe, geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, ingebouwde garderobe en vernieuwde meterkast. Via statige binnendeur te bereiken sfeervolle living (ca. 30 m²) met aan weerszijden uitstekende lichtinval en voorzien van een verlaagd plafond met ingebouwde ledverlichting. Via living toegang tot ruime semi-open keuken (ca. 10 m²), met luxe, moderne hoogglans witte installatie voorzien van glazen achterwand, ingebouwde ledverlichting, granieten aanrechtblad en navolgend Bosch inbouwapparatuur: vaatwasser, inductie kookplaat, grote vlakscherm afzuigkap, ruime koelkast, separate combimagnetron en stoomoven. Tot slot mag gezegd worden dat de gehele parterre voorzien is van een Italiaanse parketvloer met vloerverwarming. Tuin: Via keuken en garage toegang tot geheel omsloten, onder architectuur aangelegde tuin met over de gehele breedte een aluminium terrasoverkapping (antraciet), voorzien van ledverlichting en elektrisch bedienbaar zonnescherm met twee geleiders (zes meter breed). Daarnaast beschikt de tuin over diverse borders en veel bezonning. Garage: Goed afgewerkte garage, voorzien van strak stucwerk, kunststof tegels, wastafel (warm en koud water) en elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Het dak van de garage is onlangs geheel vernieuwd. Eerste verdieping: Via onlangs gerenoveerde trap met nieuwe overzettreden, te bereiken overloop. Overloop met toegang tot drie uitstekend afgewerkte slaapkamers met doorlopende laminaatvloeren, verlaagde plafonds met ledverlichting en respectievelijk groot: Slaapkamer 1: 4.29 m x 3.82 m. Slaapkamer 2: 3.82 m x 3.50 m. Slaapkamer 3: 3.31 m x 2.52, voorzien van een inbouwkast alwaar de combi cv/hr-ketel hangt (Intergas CW5, 2021, eigendom) hangt. Eveneens via overloop te bereiken luxe, geheel gerenoveerde en tevens betegelde badkamer (ca. 5 m²) met fraaie dubbele komwastafel, ombouwmeubel, ruime douche met hardglazen douchewand, designradiator, tweede vrijhangend toilet, ingebouwde ledverlichting en raam t.b.v. ventilatie en daglichttoetreding. Zolderverdieping: Via vaste trap te bereiken uitstekend afgewerkte zolderverdieping, met een royale dakkapel aan de achterzijde en panoramisch uitzicht. De zolderverdieping beschikt over twee slaapkamers, welke momenteel gebruikt worden als thuiswerkplekken en waarvan een kamer over een opbergkasten beschikt. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: Slaapkamer 4: 3.82 m x 4.36/ 3.26 m. Slaapkamer 5: 3.82 m x 3.43/ 2.25 m. Daarnaast beschikt de tweede verdieping over een waskamer, alwaar de aansluitpunten voor witgoedapparatuur en een additionele warm/koud water aansluiting met wastafel gesitueerd zijn. Vliering: Via luik toegang tot extra bergruimte. Bijzonderheden: - De woning is sinds 2016 geheel gerenoveerd en uitstekend afgewerkt; - Men heeft gebruik gemaakt van duurzame materialen; - De woning beschikt over een uitstekend isolatiepakket, te weten: dak-, vloer- en muurisolatie; - De woning beschikt over 15 zonnepanelen (huurkoop, echter draagt de verkoper zorg voor afkoop vóór transport); - De combi cv/hr-ketel is in 2021 vernieuwd; - De woning beschikt over energielabel A!; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen; - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++) - Het dak van de garage is recentelijk geheel vernieuwd; - Rustig, doch centraal aan bosrand gelegen, nabij de Parkstadring (N300);

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 449,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,140
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1972
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
143 m²
Other space inside the building
21 m²
Exterior space attached to the building
35 m²
Plot size
254 m²
Volume in cubic meters
462 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic with a loft
Facilities
Air conditioning, skylight, mechanical ventilation, rolldown shutters, flue, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas CW5 (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

KERKRADE N 153
Cadastral map
Area
254 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road, in wooded surroundings, in residential district and rural
Garden
Back garden and front garden
Back garden
98 m² (9.80 metre deep and 10.00 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access

Storage space

Shed / storage
Outside plastic storage cabinet
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and running water
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

2,801x

Viewed

31x

Saved

21-5-2024

On Funda

Neighborhood