Op den Dries 16471 GS EygelshovenEygelshoven-Kom

In rustige straat en op loopafstand van dorpskern ''Eygelshoven" gelegen vrijstaand woonhuis, voorzien van groot souterrain, wintertuin, 4 slaapkamers, 26 zonnepanelen, oprit en garage. Het betreft de woning aan de Op den Dries 1 te Eygelshoven. Souterrain: Via ontvangsthal toegang tot souterrain, onderverdeeld in twee ruimten. Het souterrain is eind 2021 voorzien van een nieuwe waterdichte gietvloer en zijn de binnenmuren (ca. 100 cm) met impregneermiddel waterdicht gemaakt. In het souterrain bevindt zich o.a. de omvormer t.b.v. 16 zonnepanelen (huur, Volta Limburg, 2019), de combi cv/hr-ketel (Vaillant, eigendom) en is er een aansluitpunt voor witgoedapparatuur. Verder biedt het souterrain toegang tot de kruipruimte. Parterre: Via onderhoudsvriendelijke en fraai aangelegde voortuin toegang tot overdekt entree. Hal met geheel betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet, fontein en raam t.b.v ventilatie. Verder beschikt de hal over een garderobe-/meterkast (vernieuwd in 2020), alwaar tweede omvormer t.b.v. 10 zonnepanelen (eigendom, 2022) hangt. Vanuit de hal bereikt men onder meer de woonkamer, voorzien van laminaatvloer, pelletkachel (2019) en grote raampartijen waardoor veel daglicht de woonkamer binnentreed. Via de woonkamer bereikt men de gesloten keuken, welke voorzien is van navolgend keukenapparatuur: elektrische kookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken en de hal toegang tot wintertuin/ serre. Tuin: Via hal, keuken, garage en extra ingang naast overdekte entree te bereiken geheel omsloten, zonnige en tevens onderhoudsvriendelijke tuin, voorzien van royale wintertuin/ overkapping. Verder biedt de tuin veel privacy en toegang tot de garage en twee bergingen. Deze bergingen zijn ideaal voor het stallen van tuingereedschap en meubilair. Garage: Via oprit en tuin toegang tot zeer ruime en tevens in spouw uitgevoerde garage, met elektrisch bedienbare sectionaalpoort, twee ramen en kunststof deur naar tuin. Eerste verdieping: Via authentieke houten trap toegang tot ruime overloop. Overloop met toegang tot vier nette slaapkamers, respectievelijke groot: Slaapkamer 1: 4.01 m x 3.25 m, voorzien van elektrische bijverwarming. Slaapkamer 2: 4.58 m x 2.75 m. Slaapkamer 3: 3.46 m x 3.25 m. Slaapkamer 4: 2.10 m x 2.06 m. Drie van de vier slaapkamers beschikken over een laminaatvloer. De andere slaapkamer is voorzien van een Novilon vinylvloer. Verder biedt de overloop toegang tot de geheel betegelde badkamer, met tweede vrijhangend toilet, wastafel met ombouwmeubel, ligbad, elektrische bijverwarming en raam t.b.v ventilatie. Bijzonderheden: - Geheel voorzien van kunststof kozijnen; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Voorzien van dak- en spouwisolatie; - Het gehele dak is voorzien van Derbigum dakbedekking (lange levensduur +/- 40 jaar); - De woning beschikt over maar liefst 26 zonnepanelen (10 eigendom en 16 huur); - De woonkamer is voorzien van een pelletkachel (2019); - De meterkast is zijn geheel in 2020 vernieuwd; - Het woonhuis is ruim van opzet en beschikt over vier slaapkamers; - Het souterrain is eind 2021 voorzien van een nieuwe waterdichte gietvloer en zijn de wanden geïmpregneerd; - Het sierhekwerk rondom de woning is vorig jaar vervangen; - Gelegen nabij bos, winkels, scholen, bushalte, markt, uitvalswegen en station. - Omgeven door bosrijke omgeving.