Description

OPEN HUIS! Kom vrijblijvend, zonder afspraak, langs tijdens het Open Huis op: - Donderdag 15 februari a.s. tussen 15.30 uur en 17:00 uur; - Maandag 19 februari a.s. tussen 15.30 uur en 17.00 uur. Op een rustige locatie in een kindvriendelijke wijk in het dorp Ferwert, bieden wij deze tussenwoning aan met 4 slaapkamers en een ruime achtertuin op het noordwesten. Heb je interesse in deze leuke starterswoning en ben je bereid om je handen uit de mouwen te steken om deze woning geheel naar eigen smaak en wensen te gaan inrichten? Kom dan langs! Wij nemen je graag mee door de woning: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar 1e verdieping en geeft toegang tot het toilet met fonteintje, deur naar de ruime woonkamer, deur naar een trapkast en deur naar de dichte keuken, die voorzien is van een keukenblok en beschikt over een wasmachine- aansluiting. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de woonkamer en tot de ongeïsoleerde berging, voorzien van elektra en deur naar de achtertuin. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde is 1 slaapkamer gelegen en aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gelegen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, wasmachine aansluiting en toilet. 2e verdieping: De overloop op de 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar met 2 aparte opbergruimtes, waarvan 1 met CV-opstelling en mechanische ventilatie unit. Daarnaast is er een ruime 4e slaapkamer met dakraam gelegen. Tuin: De ruime betegelde achtertuin, ca 11 meter diep en 6 meter breed, is op het noordwesten gesitueerd en biedt verschillende terrasmogelijkheden om te genieten van de zon. Aan de voorzijde van de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: - vloeren: betonnen vloeren met laminaat vloer - HR-combiketel, Remeha, 2016, eigendom - elektrische installatie: 7 groepen en 1 aardlekschakelaar - mechanische ventilatie unit aanwezig - aangesloten op riool - energielabel C (geldig tot 14 augustus 2027) - ouderdomsclausule en asbestclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst - eigendomsoverdracht in overleg, kan snel - eigen grond: 153 m² Isolatie: Dubbel glas: grotendeels Vloerisolatie: ja Muurisolatie: ja Dakisolatie: ja Ferwert Het dorp Ferwert, gelegen vlak bij de wadden biedt u alle faciliteiten, de actieve middenstand bestaat o.a. uit : een supermarkt, slagerij, bakker, bank, kapper, beautysalon, drogist, warenhuis, autobedrijven en een gezellig dorpscafé. Er zijn twee kerken, een huisartsenpraktijk en twee scholen, peuterspeelzaal/opvang. Sportief gezien kunt u ook prima in Ferwert terecht, zo zijn er sport- voetbalvelden, een tennisbaan en een sporthal. Er is een openlucht zwembad binnen 5 km. Met de frequente busverbinding bent u binnen 20 minuten in Leeuwarden, Dokkum en bij de veerboot naar Ameland. Kweldergebied. Neemt u zeker de moeite de zeedijk te beklimmen met als resultaat een fraai uitzicht over het wad, sinds 2009 Unesco Werelderfgoed. Dit mooie kweldergebied is in de winter domein van duizenden ganzen die er overwinteren. Bij springtij in combinatie met storm staan de kwelders regelmatig onder water. In de zomer grazen paarden, schapen en koeien op deze waddenkwelders. Dit prachtige vogelrijke gebied heeft de status “Natuurgebied”. Afstanden: Door de komst van het "Noord- Westtangent", "De haak om Leeuwarden" en de "Centrale As" zijn de dorpen ten noorden van Leeuwarden prima aangesloten op de belangrijke verkeersaders van Friesland. De reistijden naar Leeuwarden en Dokkum zijn ca. 20 minuten en ca. 30 minuten naar Drachten of Heerenveen. Leeuwarden : 17 km Dokkum : 15 km Groningen : 63 km Amsterdam : 152km Ameland : 8 km (veerboot) Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 165,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,447
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1966
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
114 m²
Plot size
153 m²
Volume in cubic meters
408 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

FERWERD A 3453
Cadastral map
Area
153 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
60 m² (10.00 metre deep and 6.00 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 20

  • View photo 1 of Johannes Wildeboerstraat 12
  • View photo 2 of Johannes Wildeboerstraat 12
  • View photo 3 of Johannes Wildeboerstraat 12
  • View photo 4 of Johannes Wildeboerstraat 12
  • View photo 5 of Johannes Wildeboerstraat 12
  • View photo 6 of Johannes Wildeboerstraat 12
  • View photo 7 of Johannes Wildeboerstraat 12
  • View photo 8 of Johannes Wildeboerstraat 12
  • View photo 9 of Johannes Wildeboerstraat 12
  • View photo 10 of Johannes Wildeboerstraat 12
  • View photo 11 of Johannes Wildeboerstraat 12
  • View photo 12 of Johannes Wildeboerstraat 12
  • View photo 13 of Johannes Wildeboerstraat 12
  • View photo 14 of Johannes Wildeboerstraat 12
  • View photo 15 of Johannes Wildeboerstraat 12
  • View photo 16 of Johannes Wildeboerstraat 12
  • View photo 17 of Johannes Wildeboerstraat 12
  • View photo 18 of Johannes Wildeboerstraat 12
  • View photo 19 of Johannes Wildeboerstraat 12
  • View photo 20 of Johannes Wildeboerstraat 12

© 2001-2024 funda