P F Catsstraat 328801 VC FranekerFraneker Vliet Tuinen en Frisia

Nette hoekwoning op een ruim perceel! In een fijne kinderrijke buurt ligt deze verzorgde en karakteristieke hoekwoning op een groot perceel met een geïsoleerde berging/garage en parkeren op eigen terrein. Een mooie vrije tuin eromheen met een prima zonligging. Begane grond: Hal met trapopgang, een vaste kast met de techniek voor de vloerverwarming, moderne meterkast en een handige kelder voor de voorraden. Een mooie lichte living met een karakteristieke erker en tuindeuren naar de achtertuin. Hiernaast de open keuken met een keukenblok in hoekopstelling, o.a. voorzien van een koelkast, oven, kookplaat en een close-in-boiler. In de aanbouw vind je de ruime bijkeuken met een hangend toilet en de aansluitingen voor het witgoed. Heerlijke klusruimte/berging/garage met isolatie en verwarming, ook nog een handige wasbak met warm en koud water aanwezig. Hierboven de vliering voor wat extra opslag. 1e verdieping: Ruime overloop met een luik voor de vlizotrap, er is een mogelijkheid om een vaste trap naar zolder te brengen voor een 3e slaapkamer. Aan de achterzijde de ouderslaapkamer en aan de voorzijde nog een prima slaapkamer, beide met een dakkapel. Een ruime badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet en een wastafelmeubel. Zolder: Grote geïsoleerde zolder met mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Bijzonderheden: - rond 2003 grondig verbouwd o.a.; dakisolatie, betonvloer op begane grond met vloerverwarming, nutsleidingen vernieuwd, garage/berging gebouwd, kozijnen vernieuwd etc. - prima energielabel (een C label) CV ketel van 2023, een comfortabele woning - in een gezellige buurt met een speelveld en een actieve buurtvereniging, dichtbij het centrum en alles binnen handbereik