Schoener 738802 NM FranekerFraneker Hamburgerrak en st Want

Op een prachtige locatie gelegen, sfeervolle twee onder één kap woning op een perceel van maar liefst 281m2 en met een totale bruto vloeroppervlak wonen van maar liefst 168m2! Wilt u gelijkvloerse woning? Hier kunt u met gemak in de garage een slaapkamer en een badkamer creëren. De isolerende maatregelen zijn al getroffen! Deze fraaie eengezinswoning met multifunctionele GARAGE beschikt daarbij over een royale woonkamer en heeft 4 ruime slaapkamers! Tevens heeft het een fraai aangelegde achtertuin die gesitueerd is op het westen zodat u heerlijk kunt genieten van de zon op elk moment van de dag, op één van de terrassen die de tuin biedt! In de nabijheid van winkels, sportfaciliteiten en diverse scholen. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A31 op richting Harlingen of Leeuwarden. Parkeren kan op eigen oprit of in de eigen garage. Ook is er genoeg plek in de wijk. Indeling: Begane grond: Via uw eigen oprit komt u bij de garage en de prachtige woning. Bij binnenkomst van de woning staat u in een betegelde hal met garderobe die toegang geeft tot de royale woonkamer, de garage, de meterkast en een separaat toilet met fontein. De woonkamer kenmerkt door het vele licht van de grote raampartijen en is voorzien van een houtenvloer. Daarbij kunt u vanuit hier, middels een schuifpui, de diepe achtertuin bereiken. De royale half open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een oven, een koelkast met 3 laden vriezer en een 4-pits gasstel. Het geheel heeft voldoende bergkasten voor al uw keukengerei. Ook hier kunt u, via de achterdeur, de tuin in lopen. Eerste verdieping: Vanuit de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben allen een nette laminaatvloer en hebben veel lichtinval doormiddel van de grote raampartijen. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap komen wij op de hal van de tweede verdieping. Hier heeft u toegang tot de 4e slaapkamer van de woning. LET OP: de zolder/tweede verdieping is niet meegenomen met het gebruiksoppervlak wonen maar is benoemd in het overige inpandige ruimte. Tuin: Waar te beginnen bij deze fantastische tuin!? Naast de voortuin, waar u onder andere uw auto kunt plaatsen, heeft deze woning nog een prachtige beschutte achtertuin van 13 meter diep, en 9,5 meter breed, gesitueerd op het westen. Door de diepte van de tuin kunt u hier de gehele dag genieten van de zon op 1 van de terrassen die de tuin biedt. Tevens heeft u hier een berging en een achterom zodat u met de fiets de achtertuin kunt bereiken. Garage: De garage van de woning is door de huidige eigenaar verbouwd waardoor de garage voor meerdere doeleinden te gebruiken is. Zo beschikt de garage over een elektrische garagedeur die, naast het plafond en de muren, geïsoleerd is. Daarbij beschikt het over een koud en warm waterpunt, diverse elektra punten, een airco (voor koeling en warmte) en een gietvloer. Tevens kunt u hier de CV-ketel vinden (NEFIT, 2016). Goed om te weten: *Bouwjaar: 1986 *Gebruiksoppervlak wonen: 86m2 *Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 30m2 (2e verdieping en garage) *Gebouw gebonden buitenruimte: 3m2 *Externe bergruimte 4m2 *Perceeloppervlakte: 281m2 *Inhoud: 414m3 *Energielabel C *Verwarming en warm water middels een CV-ketel (NEFIT, 2016) *Diepe achtertuin die gesitueerd is op het westen met een achterom *Garage is geïsoleerd (garagedeur, muren en plafond) en beschikt over een elektrische deur en airco *Oplevering in overleg Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing (deze clausules hanteren wij standaard bij objecten gebouwd voor 1995)