Voorstraat 60-A8801 LE FranekerFraneker Binnenstad

Wat een bijzonder pand, karakteristiek en sfeervol, en bovendien door een uitbouw levensloopbestendig te maken! Hier vindt u een prachtige mix van modern wooncomfort in combinatie met authentieke elementen en veel detaillering. Het ligt midden in het centrum aan de Voorstraat en biedt volop mogelijkheden. Het is zowel geschikt om heerlijk (desgewenst gelijkvloers) te kunnen wonen en te genieten van de beschutte tuin, of om wonen en werken te combineren. Totale perceeloppervlakte: 263 m². Bij binnenkomst wordt u direct gegrepen door de fraaie authentieke elementen: de vloer is voorzien van de originele tegels, de hoge plafonds zijn uitgevoerd met ornamenten, er zijn prachtige paneeldeuren, mooie schouwen en een fraaie trapopgang. Aan de achterzijde is een eigentijdse uitbouw met een moderne woonkeuken en vrij zicht op de diepe tuin. Hier kan desgewenst verder uitgebouwd worden om zo een slaapkamer/badkamer op de b.g. te realiseren. Gebruiksmogelijkheden. Op dit moment wordt de begane grond gebruikt als kantoorruimte en de zelfstandige bovenwoning (nr. 60 A) was verhuurd (huur is beëindigd). Middels een uitbouw (zie impressie!) kan er op de begane grond een slaapkamer en badkamer worden gerealiseerd, waardoor er een levensloop geheel ontstaat. De verdieping zou dan prima kunnen dienen als logeerruimte met eigen badkamer/keuken. Bestemming: overeenkomstig het bestemmingsplan geldt er een "gemengd 1" bestemming. Waarbij wonen- en werken gecombineerd mag / kan worden. Wij informeren u graag over de mogelijkheden. Indeling. B.g.: entree, vestibule met gebrandschilderde ramen en deur naar de gang met fraaie tegelvloer en dito trapopgang, deuren naar de kamer en-suite. De voor- en achterkamer zijn thans in gebruik als sfeervolle werkruimtes: de voorkamer heeft grote ramen die uitkijken op de Voorstraat en een schouw met sierlijsten, alsmede vaste kasten. De suitedeuren met glas-in-lood ramen bieden toegang naar de achterkamer met een prachtig versierde, marmeren schouwpartij en nog meer vaste kastruimte. De plafonds van deze ruimtes zijn rijkelijk versierd met ornamenten. De aanbouw biedt plaats aan een moderne en tijdloze keuken (met een quooker, een vaatwasser, en een koelkast) met greeploze lades en een uitgebreide kastenwand met een koffiezetautomaat. De grote raampartij met schuifpui aan de achterzijde biedt ruim zicht op de tuin: een heel diepe tuin, stijlvol en onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating, grint, stenen plantenbakken met groen en bomen, en een vrijstaande houden berging. Er is volop ruimte voor bijv. een grote (eet)tafel om gezellig met vrienden buiten te zijn, en er is veel privacy. Door de diepte van de tuin is er gedurende de hele dag een plek in de zon en/of schaduw te vinden. Aan de achterzijde is een achterom. Vanuit de woonkeuken via een schuifdeur toegang tot de bijkeuken met toiletruimte en mogelijkheid voor berging. Boven - thans zelfstandige bovenwoning: (1ste verd.): vanuit de overloop is er toegang naar de woonkamer (voorheen slaapkamer, aan de voorzijde) met vrij zicht over de Voorstraat, een keuken met keurige aanrechtcombinatie (inbouw: afzuigkap, vaatwasser, inductiekookplaat en koelkast) en hoge, openslaande ramen, een geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafel met meubel en toilet, een witgoedruimte met berging, en een slaapkamer aan de achterzijde. Indien gewenst is het eenvoudig mogelijk om boven (weer) een extra slaapkamer te maken. Algemeen: een buitenkans voor iedereen die graag in het historische centrum van Franeker wil wonen en/of werken, en o.a.: - voorzien van centrale verwarming, eigentijdse elektrische installatie (gemoderniseerd), van binnenuit na-geïsoleerd; - het geheel vormt een fraaie combinatie van authentieke elementen en modern wooncomfort; - de keuken beneden wordt nu gebruikt in combinatie met het bedrijf, en biedt (nog) geen mogelijkheid om te koken; - indien gewenst kan de bovenwoning eenvoudig worden verhuurd; - de nutsvoorziening voor onder en boven zijn niet gesplitst; - de steeg is bezwaard met een erfdienstbaarheid. Franeker is een oude Universiteitsstad en één van de Friese elf steden, met het Planetarium van Eise Eisinga (Unesco werelderfgoed), en de jaarlijkse PC (kaatswedstrijd) als belangrijkste trekkers. Het is een middelgrote stad met een prima voorzieningenniveau, verschillende scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs), veel winkels, supermarkten, verenigingen, sportfaciliteiten, een theater, enzovoort... Het ligt tussen Harlingen en Leeuwarden, en is goed bereikbaar via de A31 (Afsluitdijk - Leeuwarden). Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Op zoek naar iets bijzonders in Franeker? Bel, app of mail ons voor een bezichtiging, of vraag het via Funda.nl!