Bovendijks 209918 RB GarrelsweerGarrelsweer

KORT In rustige straat gelegen hoekwoning (96 m2) met garage (21 m2), De woning is goed geïsoleerd (A-label) en heeft een lekker ruim perceel. OMGEVING De woning is gelegen op een rustige locatie in het landelijke Garrelsweer op circa 19 kilometer van Groningen. De omgeving geeft veel variatie met o.a. het natuurgebied Hoeksmeer, wandel- en fiets-, en kanoroutes in de directe omgeving in het omliggend Groninger Marengebied. Daarnaast liggen de voorzieningen van de centra van Loppersum, Ten Boer en Appingedam op 5 a 10 autominuten van de woning en is er openbaar vervoer aanwezig. INDELING Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, doorzonkamer (circa. 32 m2), eenvoudige keuken (ca. 6 m2, met keukenblok in hoekopstelling, bijkeuken (circa 7 m2) met cv-opstelling en witgoedaansluiting. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan een met een dakkapel (14, 13 en 6 m2). Nieuwe frisse badkamer (2022) met douche en wastafelmeubel. Zolder: bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap. TUIN Royale voortuin met oprit en aangebouwde garage (met bergzolder). Grote zijtuin en heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten. Perceel: 355 m2. ALGEMEEN - kunststof kozijnen en HR++ glas (2007); - HR combiketel (eigendom, 2014); - 14 zonnepanelen; - spouwmuurisolatie (2023); - TONZON vloerisolatie (2023); - de kunststof dakgoten zijn geplaatst in 2012. LET OP - 17.000 euro subsidie is nog beschikbaar voor woningverbetering/verduurzaming; - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing; - foto's zijn gemaakt met een groothoeklens; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur maart/april 2024.