Achter de Brinken 159462 RE GasselteGasselte

Aan de rand van het uitgestrekte natuurgebied rondom Gasselte gelegen volledig gemoderniseerd en instapklaar VRIJSTAAND woonhuis met vrijstaande stenen garage en heerlijk zonnige tuin. De kavel is maar liefst 640m² en het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud, deze is voorzien van 2 badkamers en is levensloopbestendig. INDELING: begane grond: entree/hal, meterkast, trap naar eerste verdieping, zeer ruime woonkamer (ca. 30m²) met een schuifpui naar een op het zuidwesten gelegen terras en een nieuwe inbouwhaard, luxe woonkeuken (ca. 14m²) voorzien van inbouwapparatuur (cooker, wijnkoelkast etc.) (2021), grote kelder, manshoog met waterontharder. Op de begane grond vindt u tevens het toilet, badkamer (voorzien van douche en wastafelmeubel), slaapkamer op de begane grond (ca. 11m²) met schuifdeuren naar het terras. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon en 1 zeer ruime slaapkamer (dakkapel uit 2023) voorzien van heel veel extra bergruimte, en een luxe moderne badkamer voorzien van vloerverwarming (elektrisch) met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet (2021). 2e verdieping: bergzolder, te bereiken middels vlizotrap. Stenen garage voorzien van elektra. TUIN: Onder architectuur aangelegde zeer zonnige tuin op het zuidwesten met meerdere terrassen, het betreft een zonnige tuin rondom de woning met veel privacy. Hout- en containeropslag over de volle lengte van de garage BIJZONDERHEDEN: * Volledig onderhoudsarme woning (kunststof kozijnen en boeidelen) * HR++ glas * volledig traditioneel gebouwd * Volledig geïsoleerd (Energielabel B) * Volledig gerenoveerd / instapklaar * Slaap- en badkamer op de begane grond * Ruime garage met zolder * Voorzien van zonnepanelen * Volledig nieuw dak in 2003 en nieuwe dakkapel in 2023 * Nieuwe moderne badkamer uit 2021 * Tuin onder architectuur aangelegd OMGEVING: De woning grenst nagenoeg direct aan een groot natuurgebied met diverse wandel- en fietsroutes waaronder "Het Drouwenerzand". In dit gebied bevinden zich een zandverstuiving en heidevelden, gecombineerd met bossen. Daarnaast vindt u in de nabije omgeving 't Nije Hemelriek (een grote recreatieplas met meerdere (horeca) voorzieningen). (gelegen temidden van de Staatsbossen) en het "boomkroonpad". Naast natuurschoon vindt u tevens diverse voorzieningen nabij, o.a. bakker, basisschool, sportaccommodaties en diverse restaurants. U woont hier tevens vlakbij het centrum van Gieten en Borger. Deze dorpen beschikken over alle basisvoorzieningen en zijn daarnaast centraal gelegen ten opzichte van grotere plaatsen als Assen, Groningen, Emmen, Stadskanaal en Veendam. Voor een impressie van de woning in andere jaargetijden en de prachtige omgeving is in de presentatie deels gebruik gemaakt van foto's uit eigen archief. Nieuwsgierig geworden? Deze woning heeft een eigen woningwebsite, klik op "download brochure" en kom nog meer over deze woning te weten of plan direct een bezichtiging met onze makelaar. Toelichting meting gebruiksoppervlakte: Onze meetinstructie is gebaseerd op BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Gelijkvloers wonen